南昌房产交易税费新规2021,南昌房产契税新政策

南昌公办小学招生新政:房产年限逐步过渡到6年

中新网南昌5月12日电（记者 刘占昆 李韵涵）南昌市委教育工委委员、市教育局副局长付青岚12日在新闻发布会上透露，从2021年起，南昌市公办小学新生招生依据中，房产年限从3年逐步过渡到6年。据付青岚介绍，近日，南昌市出台了《2021年义务教育免试就近入学工作的实施意见》（以下简称《实施意见》）。

公告中体现了一系列的政策变化，首先是公办小学招生依据中， 房产 年限从3年逐步过渡到6年。网讯：5月12日，南昌市教育局召开新闻发布会，发布了《关于做好2021年义务教育免试就近入学工作的实施意见》。

法律分析：变化一：公办小学招生依据中，房产年限从3年逐步过渡到6年 从2021年起，公办小学新生招生依据中，一套城区房产年限从3年之内只作为一个家庭适龄儿童、少年招生的依据，逐步过渡到6年之内只作为一个家庭适龄儿童、少年的招生依据。

2021年全国各城市住房限购政策汇总

在北京市限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）的情况： （1）已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）； （2）持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房，且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

海房子限购政策2022：为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%；对于购买二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%。

本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

最新海南房子限购政策如下：首套房首付：30%；二套房首付：70%以上。

法律分析：自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

单独名下有房，限购。 单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套（含2套），可新购1套住房。 单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套（含3套），限购。

南昌房屋备案查询系统官网南昌房屋备案

南昌租房合同备案证明的办理流程如下：需要原房屋房东和承租人共同到场，携带房地产证原件、身份证原件。办理地点通常是区房地产交易核心，办理时间为工作日的周一至周五，上午9：30至11：30，下午13：30至16：30。

房产证或房屋租赁备案：如房产证非父母及学生本人所有，需要提供房主与学生本人关系证明；租赁合同必须为社区出具的《房屋租赁备案证》。对出现房产和户籍上地址门牌号不统一的，提供所属派出所开出的新旧号码为同一地址的相关证明材料。

网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

南昌房信网是房管局来办的，里面主要是便民的一些信息查询。内容比较丰富，有新楼盘的信息，价格都可以查询，还有自己买的房子备案没备案也可以在里头查询。二手房的买卖查询，和房价的走势里头都有。以及最新的相关政策和法律法规，总之这个房信网服务与百姓，方便了百姓。

南昌颁就近入学政策:招生依据房产年限从3年逐步过渡到6年

1、中新网南昌5月12日电（记者 刘占昆 李韵涵）南昌市委教育工委委员、市教育局副局长付青岚12日在新闻发布会上透露，从2021年起，南昌市公办小学新生招生依据中，房产年限从3年逐步过渡到6年。据付青岚介绍，近日，南昌市出台了《2021年义务教育免试就近入学工作的实施意见》（以下简称《实施意见》）。

2、公告中体现了一系列的政策变化，首先是公办小学招生依据中， 房产 年限从3年逐步过渡到6年。网讯：5月12日，南昌市教育局召开新闻发布会，发布了《关于做好2021年义务教育免试就近入学工作的实施意见》。

3、法律分析：变化一：公办小学招生依据中，房产年限从3年逐步过渡到6年 从2021年起，公办小学新生招生依据中，一套城区房产年限从3年之内只作为一个家庭适龄儿童、少年招生的依据，逐步过渡到6年之内只作为一个家庭适龄儿童、少年的招生依据。

4、严禁学校以各种竞赛成绩作为依据招收学生。严禁学校签约招收学生。学生进校后严格执行均衡编班，严禁分设任何名义的实验班、重点班、快慢班。 工作原则 （一） 免试就近入学原则。

南昌:大南昌都市圈居民购房同权,重点区域地块可不限房价

▍政策核心 此次政策明确，推进大南昌都市圈居民购房同权进程。落实《大南昌都市圈发展规划（2019-2025）》，促进公共服务共享，推进都市圈城市户籍居民享受同城购房待遇。

文|凯风 楼市新政，再现一日游。3月24日，南昌出台楼市新政，率先推出 “都市圈购房同权” 政策，同时在重点区域公开出让不限房价、地价地块等。一石激起千层浪。正如《都市圈购房同权，影响有多大》一文所论， 这一政策相当于在南昌都市圈范围内放开限购，南昌瞬间多了1000多万张新房票。

“大南昌都市圈”内各公积金中心缴存职工，在都市圈内异地购房时， 可向房屋所在地公积金中心申请异地个人住房公积金贷款， 与当地职工享有同等权益。 “大南昌都市圈”包含南昌市，九江市，抚州市临川区和东乡区，宜春市的丰城市、樟树市、高安市、靖安县和奉新县，上饶市的鄱阳县、余干县、万年县，赣江新区。

大开发商为何撤离南昌原因。推进南昌都市圈居民购房同权进程。改变限房价、竞地价。

其中，新政中关于“推进大南昌都市圈居民购房同权进程”及“改变“限房价、竞地价”单一土地出让方式”两条政策引起争议，市场解读为“放松调控、变相松绑限购”，该政策也引来主管部门重视。据媒体报道，江西省主要负责同志约谈了南昌市主要负责同志，并责令南昌市立即纠正，消除负面影响，确保市场稳定。

不止是京津冀，去年以来，包括长三角、成渝、胶东经济圈、大南昌都市圈、长江中游城市群等在内的区域都在积极推进公积金的异地转移接续、互认互贷工作。今年不久前，上海再度提出，在苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县两地试点买房可提取上海公积金用于偿还异地住房贷款。