杭州限售的政策,杭州限售政策2020

2023年杭州购房政策最新版

杭州购房政策2023如下：杭州限购区户籍：落户本市限购区域未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求，方可在本市限购范围内限购1套住房。落户本市限购区域范围满5年的户籍家庭无社保缴纳要求，单身方可在本市限购范围内限购1套住房，已婚限购2套。

年12月20日的利率调整降低了房贷成本，对新老客户均有利。 在税费方面，杭州2021年调整了政策，5年内免征，限购区和非限购区的年限有所区别。5月二手房市场交易数据显示，尽管成交6998套与上月持平，但豪宅成交活跃，如壹号院以高价成交凸显市场动态。

杭州买房限购政策介绍杭州限购范围介绍：1杭州限购区：西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区。2杭州不限购区：临安区（不限购需要摇号）。桐庐、建德和淳安，这三个县不限购、不摇号。

杭州人才优先购房限售五年

1、杭州人才优先购房限售五年是指杭州市政府为了控制房地产市场过热和投机炒房行为，针对人才优先购房实施的一项政策，规定在购买新建商品住房后，自取得不动产权证之日起5年内不得转让。这一政策的出台背景是杭州市近年来房地产市场持续火爆，房价快速上涨，吸引了大量外地购房者涌入。

2、限售政策：杭州增加了人才购房后限售5年的条件。 限购政策：对“无房家庭”的认定提高了门槛，要求购房家庭在购房之日前一年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。 限摇政策：规定一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。

3、在杭州非限购区域购房，需在落户后满1年社保方可参与摇号。 家庭仅能针对一个新盘进行一次摇号登记。 摇号政策向无房家庭倾斜，物美价廉的新房至少要为无房家庭保留一半的摇号名额。 优先摇号购房者将面临5年的限售期。

4、杭州人才优先购房限售五年为了贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，支持自住需求，抑制投机炒房。

5、完善高层次人才优先购房政策本通知发布之日起，高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。法律依据：《杭州市关于进一步加强房地产市场调控的通知》进一步加强住房限购：落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房。

杭州人才优先购房限售五年是怎么回事?

杭州人才优先购房限售五年是指杭州市政府为了控制房地产市场过热和投机炒房行为，针对人才优先购房实施的一项政策，规定在购买新建商品住房后，自取得不动产权证之日起5年内不得转让。这一政策的出台背景是杭州市近年来房地产市场持续火爆，房价快速上涨，吸引了大量外地购房者涌入。

杭州人才优先购房限售五年为了贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，支持自住需求，抑制投机炒房。

完善高层次人才优先购房政策本通知发布之日起，高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。法律依据：《杭州市关于进一步加强房地产市场调控的通知》进一步加强住房限购：落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房。

杭州限购政策最新2022

1、限购区：包括西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区。 不限购区：临安区（需摇号），桐庐、建德和淳安。 限购区户籍：落户满5年，单身限购1套新房，已婚限购2套新房；落户未满5年，需在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房。

2、杭州买房政策如下：杭州限购范围：（1）杭州限购区包括西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区；（2）杭州不限购区包括临安区（不限购需要摇号）。

3、落户满5年：单身限购1套，已婚限购2套新房。 2落户满2年：在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房。外地户籍：需要在限购区连续缴纳4年社保，才能在限购区买1套新房。买房顺序的重要性：如果你在杭州不限购区有房产，那么会算进限购区的购房次数。如果你先再限购区买房子，那么其他不限购区的房子则可以随便买。

4、该新政策来源于2022年5月17日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。杭州购房资格及限购规定无房家庭认定标准（1）已婚家庭：①曾经有房，2018年4月4日之前已经过户的，属于无房家庭。

2020杭州买房有什么新政策?买房限售、限购、限摇吗?

限售政策：杭州增加了人才购房后限售5年的条件。 限购政策：对“无房家庭”的认定提高了门槛，要求购房家庭在购房之日前一年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。 限摇政策：规定一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。

在杭州非限购区域购房，需在落户后满1年社保方可参与摇号。 家庭仅能针对一个新盘进行一次摇号登记。 摇号政策向无房家庭倾斜，物美价廉的新房至少要为无房家庭保留一半的摇号名额。 优先摇号购房者将面临5年的限售期。

限售：人才优先购房方式买到的新房，需限售五年；中签率低于10%的房源，需限售五年；曾经出现过的热点楼盘，需限售五年。 三孩：2021年5月31日后生育或收养三孩的家庭，可在限购范围内多买1套住房，并享受摇号优先权。以上便是2022年杭州限购买房政策最新版。

杭州5年限售政策

杭州人才优先购房限售五年是指杭州市政府为了控制房地产市场过热和投机炒房行为，针对人才优先购房实施的一项政策，规定在购买新建商品住房后，自取得不动产权证之日起5年内不得转让。这一政策的出台背景是杭州市近年来房地产市场持续火爆，房价快速上涨，吸引了大量外地购房者涌入。

杭州5年限售政策解读 根据杭州市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，针对新建商品住房项目，如果公证摇号公开销售的中签率小于或等于10%，那么该住房在取得不动产证之日起5年内不得转让。此外，以优先购买方式取得的热点商品住房也有同样的限制。

完善高层次人才优先购房政策本通知发布之日起，高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。法律依据：《杭州市关于进一步加强房地产市场调控的通知》进一步加强住房限购：落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房。

月2日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》，对公证摇号销售有关事项进行了明确。 限售政策：杭州增加了人才购房后限售5年的条件。

进一步规范了高层次人才优先购房有关要求，明确在本市以高层次人才家庭优先购房购买的新建商品住房，自房屋网签之日起，5年内不得上市交易。

限售政策：次人才限售5年，热门楼盘无房家庭房源限售5年，部分按房产证日期计算。 土拍动态：2023年杭州土地市场热度上升，采用限价+摇号方式，热门板块竞争激烈。 2023年，杭州继续强化住房调控，土地政策更加灵活，拿地企业如滨江、伟星等活跃，土地出让金规模显著。