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大连市发布通知规范商品房销售和网签备案行为

1、为更好地维护购房人的合法权益，防范购房风险。近期，大连市住房和城乡建设局发布了《关于规范商品房销售和网签备案行为的通知》。

2、月16日，大连市发布《大连市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》。观点地产新媒体了解到，通知指出，凡在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区新购买住房的严格限制上市交易。

3、销售端，加强限售要求，一方面扩大限售范围，新增甘井子区；另一方面增加限售年限，新购商品住房从之前取得房证后2年延长到网签后5年；二手房从之前取得房证后2年延长到3年。

4、月16日，辽宁大连发布《大连市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》（下称“通知”），规定在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区新购买住房将严格限制上市交易，其中新房在网签备案之日起满5年方可上市交易；二手住房需取得《不动产权证书》满3年方可上市交易。

5、记者梳理发现，今日国家统计局发布的70城房价数据中，7月份新建商品房住宅销售价格大连环比上涨0.6%，同比上涨1%；二手房涨幅环比上涨0.4%，同比上涨6%，领跑东三省房价涨幅。

6、对于预售资金监管落实情况，《通知》显示，应该按照规定确定预售资金监管事项，签订监管协议，明确监管方式、监管银行、监管专用账号等信息。商品房预售价格实行明码标价、一房一价备案制度。

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大连开发区祥福园有卖房的吗大连的房价是多少

大连开发区祥福园有卖房的吗祥福园的房子才挖地基就开始卖了，而且现在订房要交十万元的订金，我觉着最起码主体起来后交钱，交订金也应该是一两万元，万一后面建起来户型改变了或成了烂尾楼了，那受害的还不是业主。

大连购房资格有什么规定

1、外地人买限购区的房产需提供纳税或社保证明。根据相关规定，对在大连市工作就业的非本地户籍居民家庭（夫妻双方及未成年子女），提供一年以上个人所得税或社保证明，并在大连市无住房的，允许购买一套住房，包括二手房。

2、购房者要具有完全民事行为能力，有良好的信誉，有稳定的合法职业和收入，有偿还本金和支付利息的能力。大连买房政策有：如果是在大连购买首套房的话，原来的购房政策是房屋面积超过144平方米税率为3%，新政策不再划分144平方米的界限，统一规定为90平方米以上住房税率为5%。

3、大连购房资格条件是什么？如果是要在本市购房的话，需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。

4、购房人成年从未结过婚的、离婚或丧偶未再婚单身的，以个人为居民家庭。本市户籍居民家庭是指家庭成员中至少一人拥有本市各区、市、县、先导区户籍的居民家庭，否则为非本市户籍居民家庭。原为本市户籍的现役军人、高（中）等院校学生，或驻连部队现役军人均可视为本市户籍居民家庭。

5、本地人大连买房条件：若是本市户籍居民家庭，在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区（以下简称中心城区）拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限制区域（中山区、西岗区、沙河口区及高新园区）的住房（含商品住房和二手住房，不含公寓）。

外地人在大连买房需要满足什么条件

1、并且购房的面积必须要达到70平米。并且所购的房屋在三年之内是不能够进行交易和抵押的。

2、外地人在大连买房条件是什么提供在大连缴满一年纳税证明或是社保流水证明，并在大连没有住房，住房包括新商品房和二手房；年满18周岁同时具有完全民事行为能力，贷款到期时男士年龄不能超过六十岁，女士年龄不能超过五十五岁，而且还应具有稳定的合法职业和收入，有偿还本金和支付利息的能力。

3、法律分析：外地人在大连买房需要满足的条件：如果在当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。

4、外地人在大连买房条件：根据大连相关政策规定，外地人在限购区域购房的，必须要在本市连续缴纳12个月及以上个税或社保的才能在限购区域只能购买1套房产，补缴的证明不能通过审核。

5、在本市中心城区没有住房的；能提供购房申请之日前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或城镇社会基本养老保险证明的（各类顶尖人才、领军人才等高层次人才、产业发展急需紧缺人才、在校生及毕业未满5年的高校毕业生除外）。

6、【法律分析】外地人在大连买房子需要的条件：贷款对象：凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。