北京链家卖二手房中介费,北京 链家中介费

链家二手房中介费

1、买房优惠政策 北京链家针对买房的消费者，推出了以下优惠政策：针对首次购房的消费者，可以享受中介费减免的优惠政策。针对购买二手房的消费者，可以享受免费看房、免费评估等服务。

2、有2个原因：中介费和服务费。先说中介费。对于正规的中介公司来说，签约相当于居间中介服务已完成，中介费是收的已完成的服务的收费。

3、一般是契税3%，5年以上没有营业税和个人所得税。中介费1%，过户1000，网签1000，贷款服务1000，之后还有贷款的评估费是贷款额的千分之5，还有个担保费1000，之后应该就没了。

二手房中介费收费标准一般是多少

若是公积金贷款（含组合贷款），则买方需向评估公司支付评估价0.1%（800元封顶）的评估费及向产权登记中心支付80元/户的抵押登记费；若是商业贷款，则买方不需支付评估费及抵押登记费。

为土地使用权抵押而进行的土地价格评估评估机构按一般宗地评估费标准的50%收费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。

购房买卖中介费一直是广受争议的话题。据统计，房产中介费一般为房屋交易总额的1%-3%，而购房买卖双方各收取5%的中介费，这是否有利于购房者，引发了很多人的讨论。

链家中介费一般打几折

%到2%。根据齐家网得知，链家的中介费一般是房屋价格的1%到2%，主要还得看房子的交易价格，房子的交易价格比较低，那么中介费一般在5%左右，这套房子是别墅的话，或者房子的价格比较高，那么中介费应在2%左右。

中介费用一般情况下收取总房价的1%到2%，多数收取2%，我爱我家和链家中介收取2%。比如：总房价为100万，那中介费用收取2万。中介费用有的是买卖双方各出一半，多数是买房者出。

以链家为例，他们最新的中介费标准是居间服务费2%不打折，代收保障服务费0.5%按6折收取0.3%，合计房屋成交价的5%，比如这套房子以500万元成交，那么中介费就是500*5%=15万元。这里需要区分成交价和网签价。

第一项居间代理费：目前天津链家居间代理费是按房屋成交总价5%收取，包含：咨询：提供房地产买卖相关法律、法规及政策咨询，告知业务操作相关流程，为客户提供市场行情咨询服务。

除特殊情况外，租金由双方各承担50%，于合同签订当日支付。买房的话，中介费按照房子的成交价格收取，一般是2%。除特殊情况外，双方各承担总房款的1%，购房合同签订当日支付。