衡阳市二手房中介排名,衡阳二手房市场

衡阳二手房

1、在2011年9月，Logo衡阳二手房网以创新姿态正式上线，致力于打造衡阳地区最具效率的二手房交易服务平台。平台凭借其强大的技术基础，即e都市房产的丰富地图数据，致力于为用户提供高效、便捷的网络服务体验。

2、衡阳二手房过户是在衡阳市房产交易服务中心办理的，该中心的办公地址是在衡阳市华新开发区58号。二手房交易的流程有以下：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

3、衡阳二手房买卖出售是没有年限的，几年都可以。二手房最好是超过两年再进行买卖。因为超过了两年的二手房可以免去一定的费用，比如说不超过两年进行买卖的话，我们需要交工本费营业税，契税、社会费评估费，所得税全额的1%等等。超过了两年，这些费用都可以减免，所以最佳时期是二手房超过两年在买卖。

4、那要看你在哪里了。如果是靠近市中心大概2200到2300左右一平方 如果偏僻点的地方大概1700到2000左右一平方 如果是到郊区1300到1500一平方就能买到了 。

衡阳市房产中介有哪些

衡阳市地产中介包括：衡阳众星地产中介、衡阳和顺地产中介、衡阳盛世房地产咨询有限公司等。 衡阳众星地产中介：这是衡阳市较为知名的地产中介机构之一。其主要业务包括二手房买卖、房屋租赁、楼盘代理销售等。该机构拥有专业的团队，为客户提供全方位的地产服务。其在市场上的口碑良好，受到广大客户的信赖。

衡房链中介：衡房链中介是衡阳市较为知名的房产中介机构之一，提供二手房交易、新房代理、房屋租赁等服务。该机构拥有完善的数据库和专业的团队，能够为购房者提供全方位的房产服务。 宏图房产中介：宏图房产中介在衡阳市有较好的口碑，主要提供二手房买卖、房屋评估、金融贷款等服务。

衡阳房产中介有以下几家： 衡阳盛世房产中介 衡阳卓越房产中介 衡阳启航房产中介 衡阳远景地产中介 详细解释：衡阳盛世房产中介：这是衡阳市内一家知名的房产中介公司。他们提供专业的房产咨询服务，包括新房、二手房的买卖、租赁等业务。

衡阳云集房产中介有：衡阳市万佳房地产咨询有限公司、衡阳隆源房地产中介事务所等。衡阳云集的房产中介概览：衡阳云集作为城市的重要区域，拥有多家房产中介机构。这些机构主要提供二手房交易、房屋租赁、楼盘销售等相关的中介服务。

衡阳的大型中介机构有：衡阳房产中介：涉及新房、二手房买卖，租赁服务等，主要活跃在衡阳市内的房地产市场。提供从房屋信息咨询、专业估价到交易手续全程指导等一站式服务。代表性的中介机构包括衡阳链家、贝壳找房等。这些机构拥有广泛的房源信息，能够为购房者提供全方位的购房服务。

衡阳市优住房地产经纪有限公司。衡阳市优住房地产经纪有限公司，有专业培训，员工有五险一金，住房补贴。是衡阳市公认的比较好的房屋中介。衡阳市优住房地产经纪有限公司成立于2018年09月12日，经营范围包括房地产经纪服务，房地产中介服务，房地产信息咨询服务，房地产咨询服务等。

衡阳有哪些大的中介

1、衡阳的大型中介公司有：衡阳贝壳房地产经纪有限公司、衡阳众联房地产中介服务有限公司等。详细解释如下：衡阳贝壳房地产经纪有限公司 该公司是一家专注于房地产中介服务的大型机构，业务遍布衡阳各大区域。主要从事二手房的买卖、租赁业务，提供全面的房地产咨询服务，包括市场分析、房价评估等。

2、衡阳众星地产中介：这是衡阳市较为知名的地产中介机构之一。其主要业务包括二手房买卖、房屋租赁、楼盘代理销售等。该机构拥有专业的团队，为客户提供全方位的地产服务。其在市场上的口碑良好，受到广大客户的信赖。 衡阳和顺地产中介：和顺地产中介在衡阳市也拥有较高的知名度。

3、衡阳启航房产中介：启航房产中介在衡阳市内也有较高的知名度。他们不仅提供房产买卖和租赁服务，还涉及房产评估、金融贷款等业务。他们凭借专业的知识和经验，帮助客户完成复杂的房产交易。衡阳远景地产中介：这家公司注重为客户提供全方位的地产服务，包括房产投资、市场开发等领域。

4、衡阳房屋中介公司：该公司主要从事房屋买卖、租赁等中介服务，包括提供房源信息、协助谈判、签订合同等。 衡阳金融中介服务公司：该公司提供各类金融服务中介，如贷款咨询、理财规划、保险代理等，帮助客户选择合适的金融产品。

5、衡房链中介：衡房链中介是衡阳市较为知名的房产中介机构之一，提供二手房交易、新房代理、房屋租赁等服务。该机构拥有完善的数据库和专业的团队，能够为购房者提供全方位的房产服务。 宏图房产中介：宏图房产中介在衡阳市有较好的口碑，主要提供二手房买卖、房屋评估、金融贷款等服务。

6、衡阳的大型中介机构有：衡阳房产中介：涉及新房、二手房买卖，租赁服务等，主要活跃在衡阳市内的房地产市场。提供从房屋信息咨询、专业估价到交易手续全程指导等一站式服务。代表性的中介机构包括衡阳链家、贝壳找房等。这些机构拥有广泛的房源信息，能够为购房者提供全方位的购房服务。

衡阳二手房交易税费有哪些?

1、契税。契税是购买房屋时需要缴纳的一种税费，根据房屋的面积和购买人的身份有所不同，税率也会有所差异。在衡阳购买房屋时，需要根据房屋的实际情况来计算契税的金额。 增值税及附加税。对于购买二手房的购房者来说，需要缴纳增值税。

2、法律分析：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

3、大税是营业税、个人所得税及契税，具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

4、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅。②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

5、二手房交易契税：个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率2以上、交易价格4290元/平方米）按买价征收5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

6、法律分析：在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入，包括营业税和个税，买方购房则需要交契税；如果是非住宅交易，卖方还需要缴纳土地增值税和印花税；二手房交易办理过户，需要交登记费和过户费；此外，二手房交易时需要办公证的，则需要交这笔费用。