闲林二手房和三墩,杭州闲林二手房价

杭州楼市:地铁规划分析,17号线有闲林吗?

闲林高层小区众多，人口基础稳定，然而，这些年来，闲林始终未能获得杭州市区建设的重视。在后续十年的发展中，闲林有望翻身，因为它紧邻未来科技城，这个超级板块的发展速度很快，有望为闲林带来配套升级，尤其是地铁。

杭州地铁17号线仍处于规划阶段，属杭州地铁五期规划线路，具体路线走向及建造时间待定。

作为杭州房产领域的专家，杭州房哥解答了关于闲林地铁规划、教育选择、投资购房策略、亚运会影响以及商业地产投资等问题。闲林的交通拥堵问题有望通过地铁建设得到改善，预计未来会有一条地铁连接中泰和3号线，缓解道路压力。

杭州最新二手房挂价榜出炉,部分“天价”背后是月度零成交

均价在6万-10万元/㎡的板块，如申花、未来科技城、桥西，4月小区成交量也基本都只有5套左右。

另据钱江晚报购房宝数据显示，8月杭州市区（不含临安）二手房共成交10144套（数据统计截至8月31日18时）。尽管较7月的11374套下滑约10%，但依然站稳万套大关，成为今年以来第5个“破万月”，同时也创下了杭州二手房市场“破万月”连续时间最长纪录。

同样位于余杭区的保利融信和光尘樾，曾登上九月份杭州市区成交小区榜的前五名，但是到了十月份也陷入了成交量下降和价格下跌的境地，仅成交四套，成交均价26840元/平方米，环比下降了13%。昔日备受追捧的“万人摇”项目已经变成了“零倒挂”。

如此大的挂牌数据背后，杭州的二手房交易非常惨淡。今年2月份，在春节和疫情的双重影响下，杭州市区二手房仅成交了1934套，跌破2000套，是2017年以来的月成交第二低位。接下来的二手房传统旺季“金三银四”也彻底落空。

据深圳市住房和建设局微信公众号消息，有媒体报道宝安区TATA公寓、鸿荣源壹方中心，龙华区金亨利首府、星河丹堤部分二手房挂牌价格虚高。深圳住建局获悉后，对涉事楼盘第一时间进行核查，同时对房地产经纪机构二手房挂牌价格进行排查。

杭州市区最便宜的房子在哪里,每平方价格是多少?

杭州的房价在不同区域存在较大的差异。一般来说，杭州的房价最便宜的地方可能是其边缘区域或者开发程度相对较低的区域。具体价格会受到市场供求、地段发展等因素的影响，需要参考当地最新的房价数据才能得出准确答案。一般来说，杭州的房价最低也可能在八九千元每平米左右。

忆丰蔚蓝郡位于古墩路，靠近地铁，地理位置优越。其房源价位合理，大约在每平方米9000元左右。更吸引人的是，购买这里的房子还能获得额外的赠送面积，范围从8到22方不等，具体赠送面积根据户型不同而有所变化。这个项目的优势在于其便利的交通条件和经济实惠的价格。

杭州市区最便宜的房价要数位于绿丁路和文二西路交汇处的新湖菲林山楼盘了，这个楼盘的房屋均价是26180元每平米，它周边的楼盘大部分都在30000元每平米到40000元每平米之间。新湖菲林山盘现在还在建设之中，预计在今年年底的时候开盘。

地铁四期规划来临,闲林又凉凉?

因此，地铁四期规划的调整对闲林的影响是显而易见的。取消的13号线原本有望为地区带来新的发展动力和交通便利，但最终的规划调整未能满足这一期待。这不仅对当地居民的出行产生影响，也对房地产市场产生负面冲击，对闲林的未来发展带来不确定性。

杭州地铁四期规划公布，12号线、15号线、18号线被列入新建项目，然而11号线（萧山区块）、13号线（未来科技城区块）不幸被取消。地铁13号线原本对闲林居民充满期待，规划显示其将穿过未来科技城，直达三墩云谷板块的西湖大学附近，甚至未来规划中可能成为一条环线。

- 新建线路5号线：起于济仁路，止于大会展中心，全长约25km，均为地下线。线路全部位于萧山区，途经大会展中心、聚能城、亚运村、省妇保新院区。- 新建线路6号线：起于溪塔村，终至宋家湾路，全长约13km，均为地下线。线路位于余杭区，沿线经过余杭街道、闲林街道、五常街道。

新版上线，为杭州再添热度，讨论甚广，接近上报版本，缩减55公里，具体差异可见图源，图源见水印。多个线路遭遇削减，21号线、14号线预计不复存在。

法律分析：杭州地铁四期规划，或包含13个项目，其中新增7条地铁线路，6条地铁线路在原有基础上进行延伸，总线网规模约298公里。这13个项目涉及钱江世纪城、杭州云城、大城北、三江汇、会展新城、闲林、富阳富春湾新城等多个区域，包含杭州“十四五”规划中提出要打造的城市重点功能区块。

相比以往版本，13号线的新走向增加了10个站点，使良渚、瓶窑、闲林等板块与未科云城的关系更加紧密。除了13号线，23号线、24号线、25号线的走向也首次曝光，这三条线路在杭州远期地铁规划（2021-2035年）中并未出现。