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想买个沈阳铁西便宜点的自住房

1、看一下离铁西区比较近的有保工南街的于洪新城宏发房地产开发的“蜜地”现在是现房、高层50多平为而且是二室。如果结婚了，也有孩子的房间。如果父母来了也有地方住。这样不好吗？价格是每平方米在3800元左右。

2、沈阳楼价根据不同的区域和楼盘类型存在较大的差异。根据最新的市场数据，沈阳的平均房价大约在每平方米7000元至12000元不等。以下是关于沈阳楼价的 首先，沈阳市中心区域的房价相对较高。作为政治、经济和文化中心，市中心的楼盘通常具有较高的价值和升值潜力。

3、三点：一是第一次购买，二是90平方米以下，三是普通住房，三项都符合契税就是1%，其中有一点不符合就是5%。不符合的原因是已经有住房了，再次购买，比如第二套房就不可以；面积大于90平方米，比如100平方米就不符合；不是普通住房，比如是写字间、商铺就不可以。

4、贷款总额最高不得超过商品房成交价的70%（购买首套普通自住房套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%）。贷款的最低期限为1年，最高期限为30年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。针对同时符合以下3个条件的职工男性可放宽到65周岁，女性可放宽到60周岁。

5、可以部分提取。公积金提取时间与提取次数各地也不一样，具体还是需要查阅当地公积金管理办法，但一般都是每半年一次。（1）非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。（2）偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次。