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最新深圳小产权房各大地区价格

1、光明新区小产权房 光明新区小产权房价格便宜，独栋农民房价格区间为6000元/平至8500元/平，部分位置如公明上村、下村、将石、合水口，以及薯田花园小区的房价则在9000元/平至14000元/平。

2、龙华元芬地铁口的新盘《元芬雅苑》提供多种户型，一房38W起，可落户，单间38万/套起，租金1600元起。南山南头古城的《南山尚品》则是45W起的精装现房，尤其适合喜欢公园生活的，租金从4000元起。西乡固戍的封闭式小区精装两房48W起，三房58W起，租金分别为2500和2800元每月。

3、创业花园小产权房《北站上城》：创业花园农民房，精装电梯现房，可落户，通燃气，三地铁口，交通枢纽中心。单间48万起，一房58万起，两房128万起，三房158万起。首付5成，分期3-5年。如需了解更多深圳小产权房信息，欢迎关注公众号：A小房通。

请问房产高手,小产权房的优劣?

最后，从市场流通性角度来看，大产权房产因其产权清晰、合法性高，更容易在市场上流通，无论是出售、租赁还是抵押，都有较高的接受度和稳定性。相比之下，小产权房产由于产权的不确定性，市场接受度较低，流动性较差，这在一定程度上限制了其价值的实现和权益的保护。

小产权房和大产权房有5大区别：小产权房没有实际产权。小产权房一般建在农村集体用地上。小产权房只能村集体内部交易。小产权房的买卖不受法律认可。小产权房不能在房管局登记备案，也不能抵押贷款。

大产权的房子是合法的，可以办理土地使用证和房产证，可以自由买卖，交易受法律保护。小产权的房子一般是不合法的，拿不到房管局颁发的房产证，更拿不到土地使用证。小产权的房子虽然也有人买卖，但这种交易不受法律保护，容易产生纠纷。

沙井村委统建楼均价多少?

1、深圳村委统建楼的未来趋势，由于政府禁令的实施，将愈发稀缺，价值也会随着商品房价格的上涨而水涨船高。例如，沙井地铁口的统建楼单价已达每平方米2万元左右，且一房难求。购买时，只需关注村委抵赖合同的白纸黑字，无须过多顾虑。

2、深圳村委统建楼的兴起与现状 深圳的村委统建楼曾经是村集体土地上的一大特色，主要为村民提供住房，鲜有对外销售。随着时代的变迁，新的楼盘已不再新建，市面上的统建楼主要为二手房源，价格相对周边的商品房更为亲民，如沙井地铁口统建楼的单价已达到2万元/平方米。

3、深圳村委统建楼目前鲜有新盘，主要由村集体在集体土地上为村民建设，部分房源会对外销售，但数量有限，价格相对周边商品房低，一般可通过分期或一次性付款。虽然有部分二手房源，但随着政府政策变化，未来供应可能减少，价格可能会上涨，如沙井地铁口统建楼已达每平方米2万元。

4、随着政府管控加强，深圳村委统建楼的数量逐渐减少，未来稀缺性将推高价格。比如沙井地铁口的统建楼，单价已接近2万元每平方米，且房源紧俏。虽然购房可能面临无房产证和拆迁赔偿的顾虑，但通过合同保障和村委信誉，这些风险可得到缓解。

5、光明9栋大型统建楼，均价1万，精装交房，四正齐全。深圳龙岗【宝龙花园】7栋大红本，分期十年，利息4%，地铁口200米。16栋花园社区【都市名苑】，新推出复试户型，精装交房，可分期10年。龙华9栋740户品质大盘【观澜新都】，分期10年，带精装，天然气，车位1：2。

74区住宅楼是小产权房吗?

您好，在深圳这个城市，有这样一种房产，被叫作“小产权房”。它主要有三种类型：原住村民自己筹资兴建的农民楼。村集体组织在集体用地上建设的村委统建楼。开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘。甚至有些小区外观和商品房没什么两样。

产权并不都是70年40年产权不是 违章 建筑 法律规定：居住用地七十年；工业用地五十年； 教育 、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。也就是说，40年或50年产权的房子并不是 小产权房 也不是违章建筑，是可以正常购买的。

而拆迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有大、小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。

、严禁城镇居民购买宅基地、农民住房和小产权房.19公关活动提高产品知名度、产品主要特点和优点，以及可购买的地点。19主要原因是购买时机安排不当。19另外，甚至电厂白天满负荷运行，公用事业单位仍然不得不从其他公司购买电力，以满足他们白天的峰值需求。

月薪八千在深圳怎样租房最省钱,最舒适?

1、省钱小技巧 时空条件不可缺少 找对时机：深圳租房的话一般是1月份是最优的时期，因为每年的这个时候房租相对较低，而且空房选择较多；如果你合同是七八月份的话那就比较悲催了，大学生毕业季这是涨房租的临界点，房东基本都会在这个时期涨房租的。

2、利用小区资源：- 可以直接访问心仪的小区，查看是否有业主贴出的出租信息。- 有些房东会委托小区保安帮忙出租，此时你可以支付给保安一定费用，获取租房信息。

3、在深圳这种高成本城市，月收入八千左右确实面临一定的生存压力。首先，房租占据了一大部分收入。以深圳市为例，平均租金大约为每平方米75元，这意味着一个20平方米的房间月租就在1500元左右。然而，深圳中心区域的租金远高于此，核心地带如南山科技园、福田CBD等地的租金，20平方米的房间可能超过3000元。

4、第三，买一个房子融入幻想。丰富的聚会场所，不可避免地生下了高住房价格，现在深圳的房价每平方米每平方米每平方米7万元超过7万元，一些房地产价格甚至每平方米超过100，000米，在深圳购买一所房子十个千元。我们知道的成千上万的豪宅，可能是深圳的一间小型三居室。