珠江花城二手房价格,珠江花城售楼部电话

广州14盘推新!房企卖楼不再看“黄金点”?

不过今年广州新盘推货“分散”的趋势越来越明显，不少楼盘提前至8月底至9月中推货，希望尽早吸纳客户，加快完成年底回款任务。有统计数据指出，今年“十一”前夕及假期广州一手住宅开盘或加推个盘14个，合计2306套单位，推盘量比去年同期减少3个，但总推货量增加21%。

如果一套房子很值钱，那一定是它处于的地段值钱。反之，如果一套房子没那么值钱，较先也是从地段找原因。其次，交通状况，周遭配套设施也是加分或者扣分的项。小城市的二手房估值不高，或者说按照理想的市场价不好卖出去，还因为住在小城市里的，大多数都有房，甚至不只是一套。

当年“五一”黄金周也因为“非典”基本无人看楼，楼市遭遇重挫。相比于香港大跌来说，广州在非典那一年，楼价调整其实不是太大，广州楼市中，跌幅最大的楼盘，也基本在15%以内。那时，广州最热门的市区荔湾区才5000元/┫，至于广州珠江新城，也不过才3000-4000多元/┫。

分析人士认为，房企海外举债，从企业的美元融资成本看，相比之前有所上涨，不过其中分化也非常明显，从不足6%到超过10%都有，其中大型房企的融资成本优势比较明显。比如龙头房企万科的票面利率低至315%，其他中小房企的美元债融资利率均在10%以上。

NO.2：华夏幸福 暴雷程度：★★★ 上榜理由：2020房地产10强，河北龙头房企，负债总额4000亿，3月宣布资金链断裂，上半年亏损近100亿，截至9月4日，违约债务本息合计8799亿元，账上几无可动用资金。曾作为华夏幸福白衣骑士和最大金主的中国平安，计提损失359亿。

国庆黄金周全国楼市延续平稳 “金九银十”行情不再 2019-10-08 现阶段的楼市并没有呈现出应有的“金九银十”态势。 长假上海扫楼发现：“金九银十”竟成历史！ 2019-10-08 十一长假居然有楼盘高挂“免战牌”闭门谢客。

深莞楼市新政现末班车效应,8月大湾区楼市成交创年内新高

1、受供应量大增拉动，8月大湾区9城商品住宅成交面积688万㎡，环比上升8%，同比上升20%，同比涨幅持续扩大，成交延续上涨势能，创年内新高。

2、“如果不出现像深圳楼市那样的异动，政策不会有太大变化。从全国房地产调控看，调控政策越来越细化和局部化。不过，北京急需解决的是教育资源不均衡问题。”上海：“暖冬”燥热行情迎来调控沉寂了3年的上海楼市，在2020年迎来量价稳步提升，成交量一路攀升。尤其是去年11月和12月上海楼市“暖冬”行情燥热，市场升温明显。

3、比如东莞，由于深圳市场受到新政挤压，部分需求由核心城市流向东莞、惠州等环深城市，东莞楼市热度由此迎来一波新的上涨，并引来“莞九条”的出台，然而东莞新的调控政策主要限制购房端，土地市场热度依然居高不下。

4、楼市成交回暖，北上广深新建商品住宅成交面积均创新高。根据克而瑞数据，今年6月份，中国的一线城市楼市成交量有所回暖，新建商品住宅成交面积创下年内单月新高。具体而言，北京、上海、广州和深圳的新建商品住宅成交面积分别增长了21%、66%、48%和38%。

5、月13日，广州南沙区发布楼市新政，本科人士在南沙区买房不受户籍、社保和个税缴存限制。南沙放松限购之后，花都紧随其后，本周三凌晨，花都人才购房政策也推出了《广州市花都区人才绿卡申领指南（修订版）》。

花光积蓄买学区房到底值不值得?

总之，学位房是房子最具有保值增值的关键要素。即使老破小，也能卖出与远远高出核心地段新盘的高价。B（认为不值得的一方）：个人有一个观点即是，学区房更多的是智商税，但这种智商税又确实有很多人愿意去交，并且能受到高度的追捧。当然，学区房的环境周边人的学习环境这点肯定是不容置疑的。

买这个房子并不容易，小李花光了所有的积蓄，还找亲戚朋友借了不少钱，好在凑齐了买房的全款，当下每个月都在努力清空负债中。小李本以为自己买了学区房，孩子上学选学校的事就有着落了。可事情并没有想象中的那么顺利，小李买房后，却忘了把小孩的户口迁到房子名下，也就没有入学的资格。

因此，我认为对于家庭条件一般的家长来说，没有必要购买学区房。与其费尽心力购买学区房，不如多关注孩子的学习情况，给孩子创造良好的家庭学习条件和氛围有时比学区房更重要。

第一种人群：资金不多，花光所有的积蓄也只能买到一个 老破小 学区房，这种情况的人群，我觉得不建议买学区房，还不如买一个学区稍微差点的房子，毕竟除了教育方面，房子的居住舒适度也是非常重要的。再加上如果学区房政策一利空，房价下跌，这个代价就很大。

家里孩子到了上学的年纪，为了不让他输在起跑线上，砸金卖银都要买套学区房，整个好学位。最后找来找去只剩下一套75㎡的二手房，咬咬牙花570万买下了，但是原先的装修比较久了，很老气，索性再花20万好好装修了一番，装修完效果太棒了！给大家看看装修改造的前后对比图吧。

北京这间卖到1050万的地下室就是学区房，这套房子的小区属于西城区西什库小学学区片，西什库小学可以直升名牌初中北京四中，这样一来名牌初中就如探囊取物唾手可得。