千万别随便抵押房子,抵押房到底能不能买?

抵押房子贷款需要注意什么事项

1、银行抵押贷款注意事项 了解贷款条件与利率 当考虑银行抵押贷款时，首先要了解并比较不同银行的贷款条件、利率及费用。不同银行之间的贷款利率和条件可能存在差异，借款人应选择适合自己的方案。审查自身资质与还款能力 借款人应清楚自己的财务状况，确保具备偿还贷款的能力。

2、抵押房屋的产权清晰 在抵押房子时，首先要确保房屋的产权清晰。抵押人必须是房屋的合法所有者，拥有完整的所有权，不存在产权纠纷或共有权问题。否则，在抵押过程中可能会遭遇法律障碍，导致抵押无效或产生纠纷。 评估房屋的实际价值 抵押房屋时，应注意对房屋进行准确的评估。

3、银行抵押贷款注意事项：关注利率和费用 在银行申请抵押贷款时，首先要关注利率和费用。不同的银行可能提供不同的利率，了解并比较不同银行的利率水平，选择较低的利率有助于减少贷款成本。此外，还需注意可能存在的其他费用，如评估费、手续费等，确保在贷款前对这些费用有明确的了解。

4、首先，为了不白跑一趟，在去银行之前一定要准备好身份证、房产证等证件材料。有的时候银行人员审核申请表的时间会有些长，大家不要着急，请耐心等待，只要填写的内容保证真实，一般来说都会通过。

5、记录是否良好：银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

6、抵押贷款注意事项 在申请抵押贷款时，申请人需要注意以下几个关键点： 借款人的征信情况。 银行或其他金融机构在审批抵押贷款时，会查看借款人的征信报告，了解其信用状况。因此，借款人应保持良好的信用记录，避免逾期还款等不良行为。 抵押物的价值及权属。

房屋保全是怎么回事

1、法律分析：房屋保全是法院查封房屋的一种强制措施，属于财产保全的一种。被查封的房屋不能进行交易，不能办理抵押。诉讼过程中的房屋保全，由对方当事人提出，其目的在于保证案件胜诉后有可供执行的财产。执行阶段的房屋保全，可以由当事人申请，也可以由人民法院自行裁定。

2、法律分析：房屋保全是指人民法院依据申请人的申请，将被保全人的房屋采取查封、冻结等的措施，禁止房屋所有人将房屋出售、转让等行为。

3、房屋保全是人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其房屋进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为（如禁止出售、抵押）；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

4、房屋保全是指人民法院因一方当事人的行为或者其他原因，可能使判决难以执行或者给当事人造成其他损害的案件。人民法院根据对方当事人的申请，可以裁定该房屋予以保全，裁定其作出某种行为或者禁止其作出某种行为（如禁止买卖、抵押等）；当事人逾期不申请的，人民法院可以在必要时决定采取保全措施。

5、诉讼保全，是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前，依法对诉讼标的物或与本案有关的财物采取的强制性措施。

6、房屋保全是财产保全的一种，是法院查封当事人房产的一种强制措施。在诉讼过程中进行房屋保全的，应当由原告方申请，原告方应提供等额价值的财产作为担保，否则法院有权驳回原告的申请。执行过程中的房屋保全，可以是由申请执行人提出申请，也可以由法院直接出具查封裁定进行房屋保全。

房产证担保的风险有哪些?

房产证担保存在风险，主要包括法律风险、市场风险和操作风险。法律风险 房产证作为担保物时，其法律效力及产权的明确性至关重要。如果房产证存在法律纠纷或产权不清，可能导致担保无效，增加贷款风险。此外，相关法律规定和条款的变化也可能影响担保效力，因此，深入了解法律法规是避免法律风险的关键。

一是如果借款人未能按时还款，可能会面临失去房产的风险。例如，小王由于急需资金，将自己的房产证抵押给了朋友小李，借款10万元。如果小王不能在约定的时间内偿还这笔款项，小李有权要求法院执行抵押权，即可能通过法律程序取得小王的房产。二是这种借贷方式往往缺乏正规金融机构的监管和保护，容易产生纠纷。

房产证借给别人低押货款有风险，如果是银行，房产证借给别人低押货款不行，必须是本人，银行要身份证与房产证名字一样才放贷，如果是私人高利贷可以，但风险很大，万一还不款，房子被拍卖。房产证借给别人抵押贷款有很大的风险，如借款人后期还款逾期，银行将会对房产行使抵押权，依法拍卖房产抵偿债务。

主要风险就是万一还不了签，资产变现问题，钱够不够借款额，还有就是天灾人祸了。贷款人用房产证抵押给担保人，担保人风险可以从法律的角度讲，首先他的房产证上必需是他的名字，然后必需有抵押的凭据，房产证必需真实，且合同，评据内容必需合法，不是强迫行质的，这样才受法律保护。

法院会查封用于担保的房屋的，以防止用于担保的房屋在担保期间出售赠与等.担保的风险主要是如原告败诉，造成了被告的损失，则原告需赔偿由此而给被告造成的损失，如原告无能力赔偿，则需用担保的财产进行赔偿。诉讼期间，你们当然不会被赶出来。担保是有风险的，需慎重考虑决定。

贷款用途方面。一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，等不合法的行为，银行是明令禁止的。还款方面。若是发生无理偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将你抵押的房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。贷款途径方面。

老表用我的房产证在我不知道的情况下,拿来做了抵押代款,我该怎么办...

如果是拿你的房照到私人或公司抵押贷款，你可直接去要回，要不回来，直接去房管局申请改房照丢失无效，重新办理即可。这类抵押基本是无效行为，你可以立即向抵押权人说明这个抵押你不知情，要求立即撤销抵押。另外，房产抵押必须要去房管局办理抵押登记手续，没办理抵押无效。

总结：能借给你钱的人是你的贵人，一定要抱有一颗感恩的心，并且要尽快还上，一下还不上也要和人保持联系，说明情况！好借好还，在借不难！ 一说起这借钱，人们总认为是个比较敏感的话题。亲戚之间借钱又是叫人十分头疼的事。其实，农村有些老人都说了，亲人之间千万不要借钱。这话说的是很有道理的。

你好，通过你的描述，房主既然能够拿出房产证，应该是并未办理房屋过户手续吧。如果没有办理过户手续，该房屋的所有权则并没有发生变化，依然由原房主所有。如果产权登记人实际领取了补偿款，你可以凭借房屋买卖合同向法院起诉，主张确认合同有效，并要求对方赔偿损失。

去建委办过户吧，走亲属间过户。实在不行就走买卖流程过户。如果唯一 ，费用不会太多。

你只要按照相关的规定要求，给人家该退则退，该赔则赔就行了，大家都按照君子协定来。可看看你们，就是一推二拖三踢球，人家女车主给了你们五次机会，你们仍然在那打太极，这不是逼着老实人发怒嘛。所以说，希望借助此次事件，真正挫一挫4S店的傲气，让他们真正铺下身子为消费者服务。