房屋出租房东不交物业费合法吗,租户不缴纳物业费,房东怎么办

房东不交物业费对租户有什么影响

这个物业费本身和你无关，也无须你交付，如果因为他没交物业费而影响你目前的居住，比如物业不断地向你索要，影响到你正常的居住使用房屋，如休息和工作等等，或者断水断电等其他情况，那么房东属于违约，你完全可以按合同约定追究他的责任，包括你可以退房并要求他赔偿损失。

因房东欠缴费用，导致租客无法正常生活的，比如：因为房东没交物业费而影响租客目前的居住，物业不断地向租客索要，影响到租客正常的居住使用房屋，甚至休息和工作等等，或者断水断电等其他情况，租客还可以依据租赁合同，请求房东承担继续履行、采取补救措施等违约责任。

房主没交物业费，承租人不可以要求物业公司赔偿。如果承租人在与房主签订合同时约定其物业费由房主交纳，那么承租人在缴纳物业费之后有权利要求房主赔偿。房主没交物业费，物业公司违规催缴造成损失的可以要求物业公司赔偿。

...物业。租户要走,物业让租户缴纳物业费之后离开,合法不?

1、拖欠物业费是债务关系，即便租户和业主约定，物业费由租户缴纳，但是业主仍然要承担连带责任。所以，租户去留对于物业公司收取物业费不会产生本质影响。而物业公司以此为借口，阻拦租户离开，已经侵犯了租户的财产和人身自由，应当承担因此造成的经济损失。物业在整个过程中侵犯了租户的人身自由和财产权利。

2、法律主观：租户不交物业费，物业费业主来承担。作为业主，在接到物业服务公司的催缴通知后，应当按照物业服务合同的约定偿还欠交的物业费，如果业主与租客的租赁合同中明确约定了由租客缴纳物业费的，则业主偿还物业费之后可以向租户追偿。

3、肯定不合理的，这样的情况如果你有字面的证据或者录音等证据可以直接提起上诉，这种属于商业欺诈范畴了，房产是个人的，怎么使用是你自己的权利，别人无权干涉，但是物业对于总体有一个管理权，但是管理的范畴也仅仅局限在个人之外，如果你或者你的租户没有违背这个原则，谁也无法对你提出特别的强加费用。

房东不交物业费影响租客怎么办

1、因物业停水停电，影响租客对房屋的使用，租客可以请求减少租金，但对于物业的行为应当及时通知房东。房东违约，租客完全可以按合同约定追究他的责任，包括解除合同，搬离房屋，若还有其他损失的，应当赔偿损失。当然，如果房东迟迟不缴纳物业费，租客也可以先行缴纳物业费，向房东追偿。

2、如果房东不交物业费，导致小区的物业服务受到影响，比如物业服务态度不好，安全保障不到位等，租客可以向物业公司投诉，要求物业公司提高服务质量。总之，如果房东不交小区物业费影响了租客，租客应该先和房东协商解决问题，如果无法解决，可以向物业公司投诉，或者寻求法律帮助。

3、协商之后，房东仍然不缴纳物业费，可以要求解除你们之间签订的租赁合同，搬出房屋。

4、租客不交物业费跑了房东应当及时补缴，物业公司有权到法院起诉房东，要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用；当房东按照判决书支付相应物业费后，可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失。【法律依据】《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。

5、法律主观：租户不交物业费房东应该先行偿还，物业公司可以向房东催缴。房东应当根据物业服务合同的约定及时交纳物业费，租赁合同中约定由租户交纳的，房东交纳后可以向租户追偿，其内部约定不得对抗物业公司。法律客观：《 物业管理条例 》第四十二条规定，业主应当根据 物业服务合同 的约定交纳物业服务费用。

6、这个要看你们当初签订的合同。如果合同里明确物业费是由房东一方缴纳，就要求物业公司与房东协商催收。如果对这样的房东没有信任，就请尽早找寻新的房源搬离，不要给自己增添无谓的麻烦。