天通苑二手房房价最新走势,天通苑二手房指导价

世界上最长的小区

世界上最大的小区：天通苑小区 位于中国的天通苑小区居住人口超过40万人。天通苑位于北京昌平区东小口镇，是一个典型的城乡结合部地区，也是北京最大的经济适用房集中区域。这个小区地处亚北黄金地带，与回龙观、立水桥等多个大型社区相邻。

世界最大的小区前十名包括：北京天通苑、贵阳花果园、遵义保利未来城市、广州祈福新村、武汉常青花园、长沙湘江世纪城、上海康城、南京威尼斯水城、襄阳东津世纪城和深圳桃源居。

您要问的是世界最大的小区前十名有哪些？第一名：北京天通苑天通苑1999年，位于北京市昌平区（五环外），占地面积800万平方米，建筑面积490.00万平米。是中国最大的小区，也是亚洲最大的小区。小区有45条公交线路，2条地铁线路（4个站点），还在建1条地铁。

在北京有这么一个小区，它号称是世界最最大的小区，占地48万平方米，建筑面积490万平方米，有700栋楼，住了60多万人口，这就是北京的天通苑。这么大的小区，占地相当于70个足球场，可真所谓是小区里的航母。不知道这个算不算最大。

世界上最大的小区是贵阳的花果园小区，其总建筑面积达到1830万平方米。该小区由20多个片区组成，拥有300栋高达40层的建筑，常住人口约50万，每日客流量可达100万左右。项目规划面积10平方公里，拆迁户数超过20000户，涉及拆迁人口超过10万，拆迁面积达400万平方米。

世界最大小区是哪个世界上最大的小区是花果园小区。贵阳花果园小区总建筑面积1830万平方米。由20多个片区，300栋40层高建筑组成，常住人口约50万左右，每天的客流量大概100万左右。项目总规划面积10平方公里，总拆迁户数20000余户，涉及拆迁人口10多万人，拆迁面积400余万平方米。

想在北京天通苑买套二手房,高分请教一些问题

1、交通状况：天通苑的城铁站点在早晚高峰期人流量巨大，请做好心理准备。尽管如此，社区环境普通，基本生活设施完备。如果您对交通的便利性有较高需求，天通苑仍是一个值得考虑的选择。 房地产市场动态：目前天通苑周边有新盘在售，您可以访问新浪房产专栏获取最新的价格信息。

2、第一个问题：天通苑的城铁交通压力比较大，早上晚上人流很壮观。这点你要有心理准备哦！社区的环境一般，但生活配套设施是齐全的。所以你要是钢需的话，选择天通苑是个不错的选择。

3、如果您目前考虑购买天通苑的二手房，可能需要重新考虑了。 居住在天通苑的居民，之前通过关系网以经济适用房的价格购买的房产，现在急于出售。 但现在购买存在两大风险：房价下跌和政策变动。

天通苑的二手房明年会降价吗

1、不能预测天通苑的二手房明年是否会降价。房价的涨跌是受多种因素的影响，包括政策调控、市场供需情况、经济发展等。因此，无法简单给出明确的预测结果。首先，政策调控对房价的影响非常大。如果政府出台了更加严格的房产调控政策，可能会导致房价下跌。相反，如果政府放松了调控政策，房价可能会上涨。

2、天通苑房价的参考价格 根据最新的数据，天通苑的二手房均价在4万元/平方米左右，而新房的价格则略高一些，大约在5万元/平方米左右。当然，这只是一个大致的参考价格，具体价格还会受到楼盘的地理位置、楼层高度、装修情况以及交通便利程度等因素的影响。

3、如果您目前考虑购买天通苑的二手房，可能需要重新考虑了。 居住在天通苑的居民，之前通过关系网以经济适用房的价格购买的房产，现在急于出售。 但现在购买存在两大风险：房价下跌和政策变动。

北京楼市,房价反弹上涨

1、海淀区东南小区，成交价上涨56万。该小区对口中关村一小，是学区房的代表。在经历了2023年下半年至2024年5月的价格下跌后，6月份的成交价开始反弹。5月16日，65平米的两居室成交总价为576万；而6月23日，同样面积的房子成交价为632万，涨幅近10%。 朝阳区太阳园小区，成交价上涨150万。

2、综上所述，北京楼市量价齐涨的原因主要包括政策利好、购房者信心回升以及市场供需关系的变化。这些因素共同作用，推动了北京楼市的复苏和繁荣。然而，也需要注意到市场存在的风险和挑战，如房价过快上涨可能带来的市场泡沫等问题。因此，未来政策的制定和市场的监管仍需保持谨慎和稳健。

3、北京楼市出现量价齐涨的现象，主要得益于多重因素的共同作用。首先，政策层面的积极调整是重要推手。近期，北京实施了包括降低购房首付比例、下调房贷利率在内的多项楼市新政，这些政策有效降低了购房门槛和成本，激发了购房者的置业热情。

4、北京房地产市场近期出现了显著的二手房价格反弹现象。多个城区，如西城德胜、海淀郦城、朝阳望京新城以及昌平南的热门小区紫金新干线，都出现了房价上涨的案例。例如，西城的裕中东里，60平米的房子在短短两周内价格上涨了62万，涨幅高达11%。海淀的次新房房价同样大幅度上升，两个月内涨幅达到19%。

5、北京楼市的焦点区域上地东里，近期房价出现了明显的反弹迹象。6月19日，一套59平米的两居室成交价达到了778万，相较于18天前的695万，涨幅达到了惊人的83万。同日，一套663平米的房源成交价为806万，折算后总价约为780万左右，显示出市场的活跃度正在提升。

6、楼市逐渐回暖，北京、上海、广州、深圳等城市房价出现明显上涨，平均每平方米上涨5000元，预示着2024年春季房价上涨趋势的回归。 2024年春季楼市的复苏得益于多种因素，包括政府政策的放宽、市场需求的逐步释放、优质教育资源房的需求增长以及市场信心的恢复。

北京天通苑二手房复式多少钱

天通苑二手房复式的价格是众多购房者关心的问题之一。根据市场行情，目前天通苑二手房复式的价格大致在300万到600万之间。

80平米以下的小户型，价格则在7000元每平方米上下。

且靠近大型市场，拥有车辆将更加便利。价格相对较为亲民，目前大约在每平方米10000元左右，而市场上那些被称为“好户型”的房产价格可能更高，超过每平方米10000元。作为天通苑的居民，我希望这些信息对您有所帮助。

北京天通苑房价是多少

在天通苑东三区，我们关注的是一些3/4层、120平左右的三居室，预算在450万上下，单价在5万左右。总体感受是：小区规模庞大，每区50-60栋楼，公交频繁，略显嘈杂；塔楼虽新，品质优于其他区域；车流量大，尤其是非机动车；公园和绿地还算丰富。

根据最新的数据，天通苑的二手房均价在4万元/平方米左右，而新房的价格则略高一些，大约在5万元/平方米左右。当然，这只是一个大致的参考价格，具体价格还会受到楼盘的地理位置、楼层高度、装修情况以及交通便利程度等因素的影响。

【天通苑东一区】天通苑东一区于2000年完工，9月份的二手房出售参考平均价格为每平方米39991元。目前市场上有77套房源在售。【天通苑中苑】天通苑中苑的建设时间大约在2007年，9月份的二手房出售参考平均价格为每平方米40659元。共有86套房源在售。