房屋买卖合同纠纷管辖法院,房屋买卖合同纠纷管辖法院 法院网

房屋买卖合同是否属于专属管辖

也就是说，不动产纠纷，只有在涉及权利确认、分割、相关关系时才属于专属管辖，而在房屋买卖合同纠纷中，属于合同纠纷，应按照《民事诉讼法》的规定，由合同约定管辖地，或由被告所在地、合同履行地法院管辖。

法律分析：房屋买卖合同纠纷不属于专属管辖，合同双方当事人可以协议管辖。

律师解房屋买卖合同纠纷，不适用不动产专属管辖。不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

合同纠纷管辖的法院怎样确定?如何确定合同纠纷的管辖法院?

合同纠纷的管辖法院如下：《中华人民共和国民事诉讼法》第25条规定：“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

合同纠纷管辖法院是被告住所地法院、或者是合同履行地人民法院，具体利益结合以下的规定来确定管辖法院：《民事诉讼法》第二十三条 合同纠纷管辖 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

确认合同效力纠纷的管辖法院的标准是：由基层人民法院管辖的，由合同履行地或者被告所在地基层法院管辖。合同的效力确认，因为合同效力只涉及合同当事人不涉及第三人，第三人与合同当事人不存在合同上的民事法律关系，第三人提起确认合同无效的主体不适格。

借名买房合同纠纷管辖地应该如何确定

在天津借名买房纠纷的情况下，若涉及诉讼，应根据上述法律原则确定管辖法院。首先，确认被告的住所地或经常居住地，然后根据纠纷类型选择相应的管辖法院。若存在多个管辖法院，原告可选择其中一个法院起诉，由最先立案的法院管辖。

因此，关于房屋买卖合同产生的纠纷，由于其本质上属于合同纠纷，故应由被告户籍所在地的人民法院或合同约定的履行地点所在的人民法院行使管辖权。然而，若该纠纷涉及到房屋的所有权确认、财产分割、相邻关系等方面的物权争议，则应由房屋所在地的人民法院行使管辖权。

依据目前司法行业的通行做法，法院通常会采纳将借名购房行为视为在借款人和受让人间建立起具备合同特征的法律关系这一观点，并以此作为此类案件所选择的诉讼事由，即选择将之定性为合同争议而非所有权确认争议。