余姚最新二手房,余姚2手房

余姚市凤凰湾小区一共有几幢楼

1、您好亲，很高兴为您解凤凰湾天骄由重庆宏帆实业有限公司于2013年建成建成；楼栋总数9栋，共计房屋1170户。小区物业公司为重庆宏帆实业有限公司，物业费用2至23元/平米/月。

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绿城兰园：该小区位于余姚市中心，配套设施完善，交通便利，生活便利。同时，小区环境优美，物业管理规范，二手房品质有保障。 江南华府：位于余姚市发展较为成熟的区域，周边学校、医院等配套设施齐全。小区绿化率高，居住舒适，二手房市场活跃。 碧桂园：作为大型房地产开发商的项目，品质有保障。

二手房交易流程 （1）买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

余姚二手房舜江名苑82幢有人买好了吗 展开 我来答 分享 微信扫一扫 网络繁忙请稍后重试 新浪微博 QQ空间 举报 浏览5 次 可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

马渚镇晶萃公馆。根据查询安居客网显示，马渚镇晶萃公馆有二手房源出租，价格实惠透明，房源来源稳定。马渚镇，隶属于浙江省宁波市余姚市，地处余姚市西部偏北，东与阳明街道相邻。

安置房不允许买卖，不能过户。需要房主持有安置房满5年，之后，凭安置协议，交纳土地出让金，契税等税费，办理下商品房房产证，契税证明，土地证之后，才可以自由买卖转让。

余姚的温女士花了100多万元买了一套二手房，后来被告知这处房产是“凶宅”。温女士诉至法院，请求法院判决撤销原房屋买卖合同，原房主退还房款并赔偿相应损失。经两次公开审理，法院最终驳回了温女士的诉讼请求。

余姚买套满两年90平方31万的二手房要交多少税钱?

契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）销售不动产营业税：按房屋交易额5%缴纳。（卖方承担）土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。

个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

按31万算，过户税费约为28000元，具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

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