潮州最新二手房出售,潮州二手房网二手房出售

潮州市区二手房交易费用?

1、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 5 元 / 平方米。如是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

2、二手房交易一般需要缴纳税款：首先，人们应纳税买房：1，契税：5％房款144平方米（面积或更需要缴纳3％，与？ ？90平方米或以下的地区，是首套房可以缴纳1％）2，印花税：房款的0.05％3，交易手续费：3元/平方米4，测量费：36元/平方米5，产权登记费取证费：在200人民币一般。

3、税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于2年的唯一住宅免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

4、信宜二手房市场概况 信宜的二手房市场相对于其他城市来说还是比较新兴的，但是由于城市的不断发展，房价也在逐渐上涨。根据最新数据显示，信宜市区的二手房价格在每平方米8000-10000元之间，而周边的一些新城区则在每平方米5000-8000元之间。

5、二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。契税：基准税率3%，优惠税率为5%和1%。

广东潮州二手房过户要多长的时间

二手房交易一般需要缴纳税款：首先，人们应纳税买房：1，契税：5％房款144平方米（面积或更需要缴纳3％，与？ ？90平方米或以下的地区，是首套房可以缴纳1％）2，印花税：房款的0.05％3，交易手续费：3元/平方米4，测量费：36元/平方米5，产权登记费取证费：在200人民币一般。

二手房过户流程主要有以下四步： 买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

如是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

潮州二手房楼龄15年总达70万住房公积金能代多少?

1、现在的住房公积金贷款，只要你是首套房，首付30%就可以了。剩下的部分，走住房公积金贷款。

2、借款人所购买的二手房房龄通常不可超过20年，不同地区住房公积金管理中心对所购二手房的房龄要求不同； 借款人有稳定的工作及收入，具备良好的个人信用，及偿还欠款本息的能力； 满足当地住房公积金管理核心规定的另外的条件。

3、公积金贷款额度是根据当地政府的住房公积金政策来确定的，以郑州为例，郑州提高住房公积金贷款额度为80万元。购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%。购买存量商品住房（二手房）的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的60%。

潮州凤园路享逸园有二手房吗

有。潮州凤园路享逸园地址位于广东省潮州市湘桥区永春北路，截止到2022年12月2日该小区是有二手房的，小区是由兴华房地产开发有限公司规划开发的项目，其内部配套及商业配套完善，生活氛围浓厚。