北京2号线前门二手房买卖,二号线前门站什么时候开

二手房买卖套路多,怎么才能避免被坑

看房时多注意房子质量问题，比如房子漏水现象，地面墙面等地方，观察房子墙角潮湿处，如果有漏水，要谨慎，如果防水没做好，住进去很糟心。可以在合同里约定如果是因为卖家隐瞒房子质量问题出售，房子后期质量问题由卖家承担。

确认产权是否明晰：检查产权人与出售人是否一致，同时确认房屋的共有人，如果房子的主人有好几个，一定要所有共有产权人同意出售才是有效的，避免日后纠纷。

BAC法则：中介利用客户的心理落差来抬价的一种手段。比如，中介想卖给你A房子，但他不会直接带你去看A房子，而是先带你去看一般的B房子，然后带你去看符合你要求的A房子，最后再带你去看很差的C房子。而且，B房子和C房子的价格还被故意虚报得很高。

套路六：抬高价格让你砍 不少买家可能心中有数，房产中介的报价一定含有水分，因此看好房之后肯定得“砍价”，但一套总价几百万元、上千万元的二手房，即使砍掉三五万元甚至十来万元，就一定划算吗？拆招：即使砍价成功，买家也不一定就赚到了，因为有可能卖家的真实挂牌价比实际成交价还要低。

二手房交易注意事项(买房被中介忽悠交了定金如何退)

在购买二手房过程中，如果不幸被中介误导而支付了定金，消费者应当立即采取行动，确保自己的权益不受损害。 第一步是收集证据，证明中介存在误导行为。这包括任何合同条件的修改记录，或是双方谈话的录音等。 定金是买卖双方为了确保合同履行而提前支付的一定金额。

与中介协商办理退定金：可以与中介协商，要求退还定金。有些中介机构可能会在协商过程中尝试追求其他利益，如减少定金或不予退还等，因此需要坚持自己的要求，并尽可能地提供有力的证据。向工商行政部门投诉处理：如果中介机构的行为涉嫌违法，可以向当地工商行政部门投诉。

您可以基于欺诈或重大误解的原因，向法院申请撤销定金合同，并要求对方返还已支付的定金。在二手房买卖过程中可能出现的纠纷包括： 当房屋权利登记仅为卖方一人时，买方有理由相信卖方是房屋的合法所有人。除非买方存在过错或与卖方串通，否则买卖合同应被视为有效。

到底买新房划算,还是买二手房划算。

1、二手房比新房更划算。二手房相对于新房具有一些明显的优势，这使得二手房在某些情况下更为划算。下面进行 价格方面，二手房通常可以更加灵活地满足购房者的预算需求。由于二手房市场受到多种因素的影响，如房屋的具体位置、年代、装修等，其价格往往会存在一定的差异。

2、城市与地段因素：在一二线高房价城市中，二手房可能更为亲民。由于这些城市的房价普遍较高，新房首付压力较大，而二手房通常位于市中心或商圈中心，地段优越，因此其价格更为合理。在小城市，新房可能更为划算。 房屋因素：新房和二手房的房龄也是影响价格的重要因素。

3、二手房和新房其实各有利弊。①从入住来说，新房以期房居多，购买之后要等很长的时间，交房后装修也花费时间和精力，而二手房通常是现房，买后可直接装修，有些装修好的二手房可以直接入住，省时省力。②从价格来说，目前市区开发的新房不多，且价格大部分都很高，价格低点的大多是离市区较远的地方。

4、新房比二手房更划算。新房通常具有更高的性价比。以下是 新房通常具有现代化的设计和更高的质量。开发商在建设新房时，会注重房屋的质量和材料的选择，因此新房的居住体验会更好。同时，新房还可以根据个人喜好和需求进行选择，例如装修风格、家具等，这样的定制性对于购房者来说具有很大的吸引力。

5、第一套房买二手房还是新房要是具体情况讨论：从购房成本上来分析，二手房议价空间更大，能争取到更低的买房成本。通常情况下，同地段的新房和二手房相比较的话，二手房的价格要更低一些。新房的小区环境更好，物业服务水平更专业。