东明路1106号二手房买卖,东明路1106号二手房买卖电话

买卖二手房过户流程及费用

1、在二手房交易的过程当中，需要支付房款总额1%-3%的契税，不足两年的房产交易时，需要支付5%的营业税和1%的个人所得税，如果所购买的房屋满足满5唯一的标准，可以免征个人所得税和营业税。

2、印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

3、交易手续费：交易手续费按照房屋面积的一定比例收取，具体金额由当地政策规定。 产权登记费：产权登记费是按照房屋面积的一定比例收取的，具体金额由当地政策规定。

4、签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》。进行购房资质核验和房源核验。提供资金监管协议。

5、等待审查以及办理贷款：在房产交易的时候还需要到相关部门完成审查以及办理过户手续，如果需要办理贷款的话还需要到银行进行办理。进行费用的缴纳：还需要按照规定进行税费等其他交易费的缴纳。

6、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。

二手房交易如何买卖?

二手房买卖的流程具体如下：选房看房：买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，房子和位置都觉得OK后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。

法律主观：二手房交易 的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括 房屋所有权证 书、身份证件及其它证件。

实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。

要签订房屋买卖合同或购房合同。双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。

签订正式的合同交付首期之后，就可签订正式二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局官网下载，当然双方可以自行修改。

二手房买卖详细流程求解答

1、买二手房子流程 交易咨询 买卖双方进行交流，卖方准备身份证、房产证以及其它相关证件，买方了解房子产权情况和整体现象。

2、二手房买卖的流程具体如下：选房看房：买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，房子和位置都觉得OK后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。

3、二手房房屋买卖操作流程出售旧房的流程是：买方和卖方签署买卖合同；按有关规定，报市、区、市、区人民政府有关部门办理交易的；买卖双方按照协议履行各自的责任；《城市房地产管理法》第35条对房地产交易价格进行了明确的规定。

4、法律主观：二手房交易 的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括 房屋所有权证 书、身份证件及其它证件。

5、实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。

长沙二手房交易买卖过户流程

交易咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。

具体流程如下：签订合同。买卖双方达成交易意向，签订二手房买卖合同。买方如需贷款购房则向银行等金融机构申请贷款。

\r\n \r\n \r\n\r\n长沙二手房过户流程\r\n \r\n\r\n产权查询\r\n \r\n\r\n对于二手房过户，第一步就是细心检查业主的房产证，特别需要留意的时房产证上有几个人的署名。

长沙房产过户办理 长沙房产过户办理在长沙市房屋产权交易中心，地址为芙蓉区人民路与马王堆路（德政园）。