抵押合同网签备案是什么意思,抵押房网签备案是我的吗

预告登记、网签和备案的区别究竟是什么?

1、备案是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《 商品房买卖合同 》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的 房产交易 管理部门申请办理 商品房预售合同 备案手续。

2、操作方法不同 预告登记：必须是在双方有预告登记的约定之后才能申请。商品房预售登记备案：是一种只针对房地产开发企业的强制性制度，是开发商必须履行的一种商品房销售行为，无需双方另行约定。

3、办理时间不同，网签在开发商已取得预售证且购房者满足购房资格完成选房签订合同之后办理。备案在签约日起30日内持商品房预售合同办理。

网签抵押是什么意思?

1、抵押状态表示该房源做了在建工程抵押，被开发商抵押给了银行，房子处在抵押状态不能进行网签，需解押后才能进行网签，开发企业在销售该类房源时应明示购房者。购买该类房源时购房者应与开发企业明确解押时间、网签时间。

2、抵押、查封等处置过程而产生的，有的属于行政管理行为，如网签备案，有的属于房屋权利人自愿实施的行为，如预告登记、抵押预告登记，而预查封则属于司法行为。

3、一方面，可能是银行执行了贷款抵押，也就是说买卖双方中的一方贷款购房了，银行在房产局进行了抵押登记，因此会在查询结果中显示为抵押状态。另一方面，有可能是房产交接过程存在问题，比如房东抵押了房产等等。

备案合同是什么

1、法律分析：备案合同是指为了保证合同的合法性和有效性，由单位提供相关资料通过一定的流程进行的。

2、法律分析：指签订的买卖合同已在产权登记部门备案，也叫做网签。网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。

3、正面回答备案合同指签订的买卖合同已在产权登记部门备案，也叫做网签。网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。通过合同备案流程进行的备案有利于合同的履行。