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我也是卖房子的,前几天中介带人来看房,前后不到20分钟就谈价,而且...

1、潮湿 低层的房子由于离地面是最近的，尤其是在阴雨天的时候，很潮湿，久而久之，会得风湿病。一楼一直是大家比较排斥的楼层，如果已经买了一楼的业主，可以设计架空层，这样可以避免以上的问题。

2、为了自己的信誉，需要客户先看房，确定购买房子后不会出现任何售后问题作为中介，最重要的就是信誉，只要信誉好就会有房源和客户主动找上门来。而主动带领客户看房就是增加信誉的不二选项。带领客户实地体验房子的好坏，装修如何，环境如何，对邻居是否满意。提前把所有容易出现问题的地方跟客户展示好。

3、如果你联系中介，很有可能会被告知——“这套房刚刚卖掉”、“大哥你留个电话吧，有房子我再推荐你”、“这个小区还有个同户型的，我带您看看”…… 天上不会掉下馅饼。低于市场价的房源99%都是假房源，剩下那1%，根本不等你在买房软件上看到，就被秒了。

4、如果是前者，你早就决定好跳中介了，说明你这个人无所谓良心，那就坚定地走下去吧。

5、可以的私下找房主交易，但是我建议你通过中介给你办。因为中介经常办理这方面事宜，各种手续要求中介非常了解，办起事来更快，节省很多时间。找中介看房的时候大家一定要注意，一定要找大型中介公司，虽然中介费高些，但是各方面资质都齐全，把中介费交给他们更放心些。

6、当带购房者看房成为行业通识的时候，所有人在卖房的时候，都需要先带人去看看房子怎么样。

怎样才能做好平面设计

软件技能掌握 软件技能的应用是平面设计的基础，熟练掌握并应用软件才能做好设计，把想法付诸于实践。学习软件并不是清楚每个工具有什么作用，而是学习具体对于设计上的应用。实战项目训练 要多自己尝试制作海报、字体、名片、明信片、包装等设计。要拓展自己的思路。

提高自己的美学鉴赏能力。只有知道什么是美的东西，才能创作出好的作品。这是作为一个平面设计师所应该具备的最基本的素质。提高自己美术基础知识。这属于专业能力范畴，要想成为一个平面设计师，我们必须完善自己的专业理论知识。

要坚持。设计行业是比较注重经验和能力的，技术越高、经验越丰富，就越有市场价值！所以，不要遇到问题就想着要放弃，好的设计师都是需要经过时间的沉淀和经验的累积的。

美感 首先，我们做出来的东西要是很好看的，符合当下大众审美，让人一看就觉得这是一个很美的作品，这就需要自身的美学修养和眼界了。

平面设计毕业论文

1、世纪－回睦 2 改革－开放－设计3 迟到的设计教育4 第四媒体与新平面设计 5 平面设计趋势展望6 明天－设计会更好 ；们关注现实展望未来。昨天、今天、明天，设计有着不同的定义和形态。设计师在提高生活品质、促进文明进步起着积极作用。平面设计师扮演着视觉文化建设者的角色。

2、而在具体的创作上，他们的风格日益抽象，并且开始把印刷文字、废报纸剪贴等加入画面，把以前依稀可辨的对象发展成为基本抽象的几何图形构成，色彩上也越来越单纯，笔者认为这在一定的基础上具备了平面设计的意味，把当时的平面设计从具体的文字、绘画表现手段中逐渐解放了出来。

3、所谓的平面设计，就是把不同的基本图形，按照一定的规则在平面组合成图案所表现出来的立体空间感，即用视觉语言来传递信息和表达观点。它的设计范围和门类非常广泛，如各种媒体、建筑、工业、环艺、装潢、展示、服装、广告等等，总之，有多少种需要就有多少种设计，具有广阔的发展前景。

数字展厅怎么做啊?

优化展览布局：设计合理的展览布局，使观众能够流畅、有序地进行展览。考虑到观众的浏览方式和心理需求，提供清晰的导览和展品信息，保证观众可以完整地体验展览内容。 创造互动体验：数字展厅的特点是可以提供更多的互动体验。

明确目标和主题：首先确定数字化展厅的目标和主题。明确展厅的目的是为了宣传、教育、展示还是销售等，然后确定展厅的主题和核心内容，使整个展览具有一定的连贯性和展示效果。 用户体验：重视用户体验是设计一个好的数字化展厅的关键。

进行宣传和推广：在正式开展之前，进行宣传和推广，吸引观众参观您的数字展厅。可以通过社交媒体、广告等渠道进行宣传。 监测和评估展厅效果：开展数字展厅后，监测和评估展厅的效果。收集观众反馈和数据，了解观众参观和浏览情况，以及展厅的影响力和受欢迎程度。根据评估结果进行必要的改进和调整。

数字化展厅设计制作流程： 沟通需求阶段：项目启动时，与甲方进行深入沟通，准确捕捉需求，进行现场测量和图纸绘制。 策划概念方案：依据甲方需求，搜集资料，提炼展示主题，制定展陈大纲。 空间设计方案：设计团队根据概念案进行空间规划，出具平面图和效果图。

VR全景看房有什么好处线上展厅有什么优势

让每一个产品更加形象，有触感，可以增加互动体验感和信任度。VR线上展厅的优势关键 对比传统的图片和视频的形式，线上企业展厅优势之一就是沉浸式和交互式的浏览体验，让浏览者足不出户就可以身临其境的感受到最真实的体验。还可以任意漫游视角，全方面多样化的虚拟互动体验了解企业的产品和企业文化。

线上看完，筛选好合适的房源之后再实地去看，可以大大提高看房效率，节省看房时间。

VR看房和3D全景看房的好处在于提供了更加便捷、真实和沉浸式的房产查看体验。VR看房通过虚拟现实技术，为用户创造了一个仿佛身临其境的房产参观环境。用户只需佩戴VR设备，即可进入一个高度仿真的三维空间中，感受房屋的布局、光线、装修等各个细节。

全景看房的优势分析 交流更加直观 通过运用全景技术，能让用户通过亲身的感受，去评估房间布局和设计的优劣和各方面的特点，以便做出的方案决策。这样就避免了传统的效果图被人为修饰给用户带来的误导，从而可以避免决策失误。

找了中介看房觉得满意准备定下来,后来拒绝了中介。直接跟房东签了租房...

从法律上讲，一旦你签字确认了，你们之间就形成了合同关系，支付中介费属于你的合同义务，所以，中介找你要钱还是有法律依据的；从行业特性上看，一般人可能对中介行业的此种作法比较反感，从内心深处难以接受或者是对中介非常反感。

首先我们无论是租房还是出租房屋，最好是找一下正规的中介公司，这样的话无论对租客还是房东都有保障，通过中介公司看房后，不想租直接跟中介人员说就好了，这样中介公司就会给您处理，也不需要您多费口舌。

你可以直接找房东，像这种情况没事的，房东不会只在一个中介登记求租信息的，中介不会找你们的。

适当的给点吧，没有中介，你也不知道这套房出租，也就不可能承租了。中介就是靠提供信息挣中介费的，如果都像你这样，中介就得喝西北风了。