中南杭州拿地,中南浙江拿地

杭州第三批集中供地:降低报名门槛,房企参与度提高

浙江省杭州市11月20日发布第三批土地出让公告 ，合计推出35宗地块，合计出让土地面积1721万平方米，地上建筑面积约为4107万平方米，起始总价为7192亿元，将于12月21日集中出让。

新京报讯 （记者徐倩）9月15日，杭州第三批集中供地结束。据中指研究院统计，当天出让的19宗涉宅地块全部成交，成交总价430.6亿元，平均溢价率13%。

月3日，杭州市规划和自然资源局发布第三批集中供地预告，拟推出51宗地块。一个明显的变化是，杭州主城区地块明显增多。这是一个非常重要的信号。整体来看，全国第二批集中供地偏冷，撤牌流拍等现象增多。

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杭州第三批集中供地:19宗地收金431亿,滨江连夺3宗地

1、新京报讯 （记者徐倩）9月15日，杭州第三批集中供地结束。据中指研究院统计，当天出让的19宗涉宅地块全部成交，成交总价430.6亿元，平均溢价率13%。其中，有8宗地块竞价达到上限进入线下一次性报价阶段，有9宗地块底价成交。

2、深圳第三次集中土拍供地情况 深圳：深圳第三批集中供地挂牌出让22块宅地，1宗土地流拍，其余21宗地块全部成功出让，其中4宗用地底价成交，共吸金453亿元。合肥第三次集中土拍供地情况 合肥：合肥市第三批集中供地涉及地块8宗，3宗地块达到最高限价，最终总成交价约774亿元。

3、要知道的是杭州市区第三批住宅用地已集体出让，本次拍卖共包括19块住宅用地。萧山、临安、阜阳缺席，总出让面积1568亩，总起拍价约406亿元。

杭州二次集中供地大幅提升保证金,避免房企“激情参拍”

此外，杭州二次集中供地还细化了商服用地要求，堵上了房企打擦边球建“商墅”的漏洞。公告显示，本次集中出让对住宅用地中规划允许配建不超过10%的公建部分，提出集中建设公益性配套公建、沿街布置配套商业等要求。

月30日凌晨，在延期整整一个月后，杭州第二批集中供地的31宗地块终于亮相。和地块信息一同公布的，还有杭州全面升级的土地出让规则。杭州的第二批集中供地，取消了此前第一批集中供地时缴纳5000万元勾地免交保证金的政策，恢复每块地20%竞买保证金制度。

月30日，杭州市规划和自然资源局网站公布了2021年第二批集中出让地块公告，此次涉及31幅地块，总出让面积1955万平方米，总出让建筑面积4602万平方米，总起拍价为6378亿元，预计将在9月7日-8日陆续出让。

两集中政策对房地产行业的影响对供应端影响供应端变革，抑制房价上涨。两集中带来土地供应端变革，在同一时期大量组织土地集中出让，一二线城市土地溢价率有望下降，改善房企毛利率。

年，杭州首次供地多数条款延续之前非集中供地时期的规则，土拍热度火热；随后政策逐步收紧，二次土拍提高了房企参拍门槛，同时增加了地块的建设要求；三批次土拍政策主要从让利房企、提高房企参拍积极性方面调整，包括恢复勾地制度、降低溢价上限、不限参拍资质等。