二套房首付50%,二套房首付是多少

沈阳将二套房首付提高至50%,是否会影响销售情况

其实我觉得沈阳这边就算是把二套房的首付提高到50%，也不会影响到销售情况的。近几年来国内的房价一涨再涨，但是丝毫没有影响到大家去买房，想买房的人不论房价涨得多高，不论首付的比例是多少，都会去买房。

同时，严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定，第二套商品住房首付比例提高到50%。

《通知》明确，严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定，第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款须一次性支付，禁止分期支付和首付贷。将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。

月6日，沈阳市房产局发布了《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》。通知指出，严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定，第二套商品住房首付比例提高到50%。

对第一套没影响，但是第二套首付要百分之50以上了，贷款利率也要上涨 子母房的利弊与弊端？子母房是有完全独立产权的两套房。子房和母房在同单元同层有走廊相连，母房面积120~140左右。

为什么部分银行将二套房首付比例调至50%?

《通知》明确，严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定，第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款须一次性支付，禁止分期支付和“首付贷”。将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。

二套房首付比从40%提高到50 调高首付比例、个人住房转让增值税免征年限上调等，成为这一轮热点城市房地产调控的一致动作。

发挥差别化信贷调节作用方面，《通知》明确调整购买第二套住房的商业贷款首付比例以及调整公积金贷款首付比例。

为了抑制这样的增长，政府采取了提高首付的金额的政策。当房价越涨越高时，人们会为了在当前房价最便宜的时候买房子，而买入房子，低首付会使房子的成交量上升。

二套房的首付,和贷款利率是多少

1、二套房贷款的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房最低可以做到20%，利率上浮在10%-20%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1倍。

2、二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

3、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1倍。最新贷款基准利率 根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于205%。

上海二套房首付比例

1、如果二者均无，可以算在上海的首套房，首付35%，有其中任一一项，在沪购房都属于二套房，首付50%或者70%（具体评判为普宅或者非普宅，判定二套首付比例，目前大部分都属于非普宅，首付需要70%）。

2、根据相关规定，拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

3、根据上海购房政策：在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的居民家庭。购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

4、比如上海地区规定的是：二套房若为普通自住房，那商业贷款最低首付比例为百分之五十；二套房若是非普通住房，那商业贷款最低首付比例是百分之七十。

5、二套房首付最低40%，也就是最高可贷款60%。二套房界定标准：贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。

6、在上海购买二套房，首付比例取决于房屋类型和购买者是否拥有其他住房。