深圳小产权房赔偿标准,深圳小产权房比例多少

小产权房子遇到拆迁怎么赔偿

1、并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

2、房屋拆迁补偿 计算标准： （1）房屋 拆迁 货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

3、小产权房是没有合法的不动产登记证书的，涉及拆迁问题补偿情况需要看具体情况，如果该房屋是违规建筑，那么拆迁时不能获得赔偿。

4、因此，如果是出售给了本集体成员，并且取得了相关组织认可批准的，合同属于有效，拆迁时会给予补偿的。

5、深圳小产权房拆迁也是有赔偿的，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

6、小产权房在本质上仍然属于违法建筑。政府将其进行拆除属于行使行政职权，因此对于房屋使用人无赔偿。

深圳的小产权房可以买吗?万一遇到拆迁有赔偿吗?

如遇政府拆迁或其他因素造成房屋损毁，所有赔偿都归买主所有；原户主或村委售出房产后，单方面违约应承担买主购房款的3倍的赔偿责任等等协议合同。但如果是投资的话，因转手不方便，且收入也不会很大，暂时就不要考虑了。

小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。容易发生违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况。

同时、小产权万一动迁、赔偿是给原地主的。 小产权使用年限到期，房屋依旧是属于原地主的。

因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。

小产权房子拆迁补偿标准

1、第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《 城市房屋拆迁 管理条例》第22条第2款“ 拆除违章建筑 和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

2、白石洲拆迁补偿初步方案，其中货币补偿8万元/平，物业补偿最高赔付比例1：5。值得一提的是，本地人和外地购房者都一视同仁补偿。

3、法律分析：小产权房被拆除，一般不会进行补偿。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发的房屋。

小产权房拆除可以获得赔偿吗

法律分析：小产权房被拆除，一般不会进行补偿。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发的房屋。

在此情况下，小产权房被拆是可以获得补偿的，但是应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。

购买城镇中的小产权房时，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。

小产权房赔800合理吗

1、一般情况下，小产权房屋补偿标准比正规房屋低，一般在每平方米3000元左右。搬迁补助标准小产权房搬迁补助标准一般在每人1000元左右。如果家庭成员较多，搬迁补助标准会相应提高。

2、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

3、购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。