永和馨园是动迁房吗,永和馨园为什么空置

闸北区永和馨园什么时候可以拿到房产证

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

永和馨园为什么没人买

1、地理位置因素 永和馨园所处的地理位置可能不是购房者首选。如果该项目位于偏远地区，交通不便，周边生活配套设施不完善，这都会影响购房者的购买意愿。 项目品质及价格 如果永和馨园的品质未达到购房者的预期，或者价格过高超出市场接受范围，都会使购房者产生犹豫或放弃购买的想法。

2、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。