成都金牛区房价2022年最新房价,成都金牛区房价走势最新消息

2022年成都买房限购政策

有购房所在限购区域户口就能买房； 无户口，成都连续缴纳社保满12个月可买房。 近郊区（市）县（含东部新区、青白江区、新津区，下同）：它们是东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县。

成都户口购房政策 在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

扩大住房限购范围 将二手住房纳入限购范围， 购房 者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。

暂停发放商业性个人住房贷款；全省其他非限购地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清对的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。 被认定为二套房的情形 （1）自己有住房，给成年子女购房。 （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

成都高新区买房需要以下条件：拥有高新区南部园区户籍，或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上；在高新区南部园区无自有产权住房；尚未在成都高新区，天府新区成都直管区购买商品住房。

成都第二套房契税2022年新规

面积在90平方米及以下的二套房，减按1%的税率征收契税；二套房如果面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

成都二套房契税成都市契税征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房的契税税率暂统一下调到1%，普通住宅税率5%，非普通住宅税率3%。二套房契税3%。

契税 契税是购买房产时必须要缴纳的一种税。对于第二套住房，契税的税率通常为网签价的3%。例如，如果网签价为200万，则需要缴纳的契税为6万。契税一般是由购房者承担，并作为房产交易的重要凭证之一。个人所得税 个人所得税是针对房产出售方的一种税。

个人购买家庭唯一住房 住房面积小于等于90平方米时，减按1%的税率计算契税；大于90平方米的，税率减5%。 比如，部落虎花了218万元买了家里唯一的房子。 当房屋面积为90平方米时，部落虎要缴纳的契税=2180000/（1 9%）*1%=20000。

契税：这是购买房产时必须缴纳的一种税。对于成都的第二套房产，普通住宅的契税率为1%-3%，具体税率取决于房屋的面积和单价。 增值税及附加税：如果购买的二套房是未满两年的普通住房，销售时需要缴纳全额的增值税，如果满两年则免交。满两年的住房需要根据房屋的增值部分缴纳增值税。

成都首套房契税2022

1、【法律分析】：首套房和二套房的契税征收标准不同，首套房且面积90平方米及以下，减按1%的税率征收契税；90平方米以上的首套房则按5%的税率征收契税。面积在90平方米及以下的二套房，减按1%的税率征收契税；二套房如果面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

2、目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是成都新房和二手房都按照以下几点规定执行：如果是购买成都首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为5%。

3、根据相关文件规定，个人购买住房时，单套住房建筑面积大于90平方，且该住房属于一个家庭首套住宅的，减按5%征收契税。 其中，对个人购买建筑面积在90平方米及以下的首套住房，减征1%的契税。个人购买不符合上述规定的住房，不得享受上述优惠政策，按法定税率征收契税。法定税率为3%。

4、房产契税2022标准具体如下：如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90_时、契税税率为1%、当交易房屋面积大于90_时契税税率在原有基础上减半、即契税税率为5%；如果买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90_时、契税税率为1%、当所交易房屋面积大于90_时、契税税率为2%。

5、契税2022标准是3%-5%，相关规定如下：2022年买房契税标准按照3%-5%执行。

6、房产契税2022年的收费标准是税率为房产交易价格的1%3%，但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为5%。

成都有几个区,各区的房价是多少啊?

锦江区：如东湖公园附近的小区，房价大约在2万至3万元每平方米。 武侯区：如丽景华庭小区，房价约为1万至2万元每平方米。 成华区：如万科魅力之城，房价可达接近2万元每平方米。成都各区房价概述：成都的房价受整体经济形势、政策调控、市场需求等多方面因素影响。

成都锦江区市中心房价在20000元/平方米左右，套房设计，居住感比较强。

高新区均价为14322元/平，天府新区均价为11789元/平，锦江均价为15716元/平，青羊均价为13307元/平，武侯均价为11918元/平，成华均价为10706元/平，金牛均价为9931元/平，双流均价为7750元/平，龙泉均价为6853元/平。

目前成都的房价概况是这样的，均价在2w左右，但是成都各个区域的房价有显著的差别，成都共分为东西南北中五个区域，南边是以高新区、天府新区、双流、武侯等区域为主，其中高新区的房价在7-3w左右，双流和武侯房价在3-5w左右，天府新区房价在2w左右。

成都武侯、青羊、成华、锦江、金牛五个主城区房价基本在5万以上，高新区、天府新区房价基本在2万以上，离主城区稍远一点的新都、温江、龙泉等地方，房价基本在2万以上。