天津津房置换二手房,津房置换二手房房源

...的,父亲给了我一套公产房,我想把它过户,可可不以不经过津房置换?

1、需要到房管所去做交易，不能贷款。但将来维修等等可以直接找房管部门。 挂牌：谁出的价高房子就归谁 公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，而是必须经过挂牌和摘牌的过程。

2、一定要去。否则不给过户。公产房置换是改变公产房的性质，办理产权证实现房屋的交易的行为。公产房置换应已按成本价付清房款并付清应分摊共有建筑面积价款、已按规定交纳国有土地使用权出让金、已取得房地产权证。

3、这套房子最早属于企业产权，后因企业倒闭或者经营不善，把企业的家属房屋都托管给和平区房屋经营管理有限公司，简称：经理公司。所以这房屋过户必须去经理公司过户，跟津房置换没关系，这房子现在属于公产的一种，实际准确叫做 企业托管产。

4、津房置换实际上就像市房管局的三产，房管局规定所有的公产房交易过户都要在津房置换挂牌进行，而且现在公企产房在津房置换交易买方也可以贷款，交易时间一般在28个自然日左右但是也有例外，例如公产房卖方不配合验房等等。

5、您好，百度律临律师为您服务。【回答】津房置换，是指天津市直管公产房使用权转让的交易行为，在该交易行为中，原承租人委托天津市津房置换有限公司（以下简称：津房置换公司）挂牌代理转让直管公产房使用权，买房人通过摘牌方式取得直管公产房使用权，原承租人获得相应价款。

6、可以。不过得满足以下条件。公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。

在房屋置换中心办理二手房过户手续,还要交手续费吗?

第二天或第三天，将相关材料递交审核，七天后，需缴纳契税并领取契证。同时，还需支付交易手续费。最后，完成封卷手续后，将领取到证回执。此后，需要等待十个有效工作日后，买方凭借身份证原件，便能取回房证。

第二天或第三天：交件七天后：交契税交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执。此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。

随后，进行交件手续，等待第二天或第三天。七天后，需缴纳契税并领取契证，同时交纳交易手续费。封卷后，可领取证回执，最后，在十个有效工作日后，买方凭借身份证原件即可取房证。

房产置换是需要缴税的，主要是契税、交易费、贴花、产权登记费都是需要交的。土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。

请问购买公产过户二手房需要什么手续

申请入市。提交申请，交验证件，由房管站派专人核查住房使用情况并核发《公产住房置换准入证》。（2）住房回收。

房屋所有权证书 房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）房屋查档证明（房地产交易中心提供）房地产评估报告 房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）房屋买卖合同 房地产过户申请表、保证书。

办理交易手续。买卖双方可以自行办理或委托交易中心代办有关交易手续，包括立契过户、产权变更登记手续，并缴纳有关税费。