贵港二手房成交量,贵港二手房成交量多少

贵港二手房交易要多久

1、贵港二手房交易的时间周期通常在几个月到一年不等。实际交易时间会受到多种因素的影响，包括房屋的实际情况、市场行情、交易双方的协商等。贵港二手房交易的时间周期包括以下几个主要环节： 前期准备和房屋评估。交易双方需要准备相关文件，如房产证、身份证等，并对房屋进行价值评估。

2、卖方二手房税费：个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征），营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×6% （房产证或购买时契税完税证未满两年） ，交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%。

3、在二手房市场方面，贵港的房价也呈现出一定的稳定性。2024年8月，贵港二手房的均价约为5350元/平米，环比上月略有下跌，但同比去年也呈现出一定的下降趋势。这可能是由于二手房市场受到新房市场的影响，以及购房者对于房屋品质、地段、价格等因素的综合考量所致。

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房屋产权登记费：80元 共有权证：20元。

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税5%；增值税约76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

贵港二手房过户费怎么算

房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 登记费：（工本费）80元 共有权证：20元。

二手房过户的契税收费标准为成交价的1%（2%、4%），具体如下：- 首套房：90平米以下含90平米按1%收取；- 90平米-144平米含144平米按2%收取；- 144平米以上按4%收取。 交易服务费按面积计算，为6元/平方米，买卖双方各承担一半。 工本费包括新房产证60元和新土地证13元。

二手房过户登记费： 普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

过户费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；（2）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。