东营东城一楼带院二手房,东营西城一楼带院

二手房该不该买一楼,好不好

1、二手房一楼不建议购买的原因主要分为以下几点。 房屋容易返潮，环境湿冷无论是新房还是二手房屋，一层住户都面临着环境湿冷，容易返潮的问题，尤其是南方雨季来临，这个问题就更加严重。环境湿冷容易造成免疫力低下的人身体受凉，从而出现腹泻，风湿性关节炎等疾病。

2、一楼的房子有优点有缺点，优点是价格低、方便，特别是有老人小孩的家庭，但是噪音、潮湿、阴暗等缺点也是有目共睹，其实如果掌握了购买底层住宅的正确方式，买到价格又低质量还好的一楼也是蛮容易的。

3、二手房一楼为什么不建议买房屋容易返潮、潮湿、寒冷：不管是新房子还是旧房子，一楼的居民都会遇到潮湿、寒冷、易返潮的问题，特别是在南方，雨季将至。免疫功能差的人会因为受寒而导致腹泻、风湿、风湿等疾病。

4、一楼也要支付电梯电费及电梯维修费以为买一楼，用不着电梯，就不用公推电梯电费及电梯维修费，结果住进去才发现，到年底才发现物业公示电梯公推费，我们也要出，而且不管面积大小，按户公推。而且据说连电梯坏了，我们一楼的也要和其他住户一起公推。

买的二手房一楼带院,但是房本不显示,能去房管局查出来吗

如果您购买的二手房位于一楼并带有院子，但房本上没有显示这一信息，您仍然可以通过访问当地的房管局来核实房产的具体情况。 为了查询，您需要携带您的有效身份证件以及房产证前往所在地的房管局档案馆或服务窗口。

房管局能查出来。根据查询相关资料信息，携带自己的有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询，以这样的方式查询，可以查到准确的个人房产证的信息，包括产权证号以及房屋所有人的名称等。

可以携带身份证到房管局（现在是不动产登记中心）查询本人名下房产情况。

你只要去房屋所在地的房地产交易中心就可以查询到。凭身份证和房主姓名、房屋地址和房号。以个人名义和交易作为理由。带上你的身份证。房产档案上有共有信息。有这样的政策，但基本上不执行。

一楼带院的一个二手房,就是房龄太老了,这样的房子还有什么购买的价值...

1、房子越老，剩余土地的寿命就越短，土地到期后需要更新。目前，虽然该房屋的所有权期限是永久性的，但土地使用期限高达70年。一般来说，旧二手房的土地使用寿命较短，因为土地使用寿命是从开发商获得土地之日起计算的。

2、买老旧二手房后悔到死出行不方便老房子一般是有五层或者六层，对年轻人来说，上五六楼的难度不大，一天也不会上下楼好几次。但是对于老人和小孩的影响就比较大了，老人一般要带小孩出去玩或者接送小孩上学，还要去买菜等，一天可能会出门好几趟，五六楼就很不方便了。

3、房龄较老二手房的劣势和缺点小区老旧首先这类老房子规划建设的时间较早，绿化率和容积率不能够满足现代人多生活品质的要求楼间距较小，还会影响私家车的出入，加之多年的风吹日晒，房子比较破旧。

买带花园的一楼?请务必注意这3大点问题

1、注意花园的产权 要注意这个花园一般为开发商赠送，赠送的面积是不计入房产证的。按照物业法，凡是不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产，由物业按业主委员会授权管理。也就是说，其实一楼花园的产权是属于全体业主的。

2、住一楼带花园的房子，实际体验还是挺好的。一楼带花园，少了走楼梯的烦恼，也少了等电梯的麻烦，尤其是对老年人比较好。一楼带花园，自己可以打理花园，种绿植和蔬菜，这样没那么单调。不过，一楼可能潮气比较重，尤其在南方，不过一楼带花园利大于弊，体验还是挺棒的。

3、朝东：阳光照射时间早，空气易流通，适合早起的人，不晒，夏天凉快。朝西：采光好，阳光充足。朝向顺序无定论，一般心理认同为正南——东南——西南——东——东北——西或西北；当有景观时，可冲淡朝向影响；客厅能见泳池、花园、海景、公园等景观，同楼层价格可能超过正南向。

4、凭借卓越的品质、适中的价格、优雅的形态，花园洋房正在以一种新锐、灵动的姿势冲进楼市。但是，购房者在选择洋房时需提高自己的警觉，适当注意到洋房项目的品质、居住环境、周边交通配套和赠送空间等细节，为自己买到称心如意的好洋房做足功课，避免日后吃亏。

5、一楼不好。一楼的缺非常明显的，采光不好，因为楼间距的问题，容易被高楼阻挡，小区的绿化也对采光造成了影响。另外，处于一楼比较容易被盗，噪音大，蚊虫老鼠也比较多，甚至还能遇见蛇。