东莞二手房增值税新政策2021,东莞市二手房交易税

东莞二手房个税新政策

1、在此之前，东莞二手房交易个税通常按照全额2%或差额20%两种方式进行征收。此次调整后，个人转让二手住宅的个税核定征收率降至1%，这意味着一套价值300万元的房子可以节省约3万元的个税。对于二手非住宅（包括公寓、办公室、商铺、车位等），土地增值税的核定征收率也从之前的1%调整为5%。

2、观点地产新媒体了解到，此前东莞二手房交易个税可按照全额2%或者差额20%征收。此外，契税按首套90平方米及以下的征收1%，90平方米以上的征收5%；第二套90平方米及以下的征收1%，面积为90平方米以上征收2%；第三套及以上3%。

3、公告提出，个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。此前，东莞二手房交易个税可按照两种方式征收，分别为全额2%或者差额20%。

4、个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。《公告》从2021年11月1日起执行，征求意见的时间为2021年9月30日—2021年10月29日（共30天）。《公告》明确，对东莞市的个人二手房转让的个人所得税、土地增值税核定征收率进行调整，是为与全省其他城市统一执行标准，保持税负一致。

5、东莞二手房交易税费有哪些 个税。普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是5元/平方米。 营业税。

凌晨重磅!东莞出台房地产调控新政“莞八条”

今日（8月2日）凌晨，东莞市住建局官网发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，正式出台房地产调控新政“莞八条”。

新京报讯（记者 张建）8月2日凌晨，东莞市住房和城乡建设局官网发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（简称“通知”），正式出台房地产调控新政“莞八条”，包括稳控住宅用地出让价格、优化土地竞拍规则，强化住房限购措施，加强房地产金融管理，建立二手房成交指导价制度等8项内容。

去年以来，我市及时出台“莞九条”“莞六条”等调控政策，收紧限购、限售、限贷等措施，加强房地产金融监管，增加住宅用地供应，强化商品住房价格管控，持续整治房地产市场秩序，坚决遏制投机炒房，较好地遏制了房价过快上涨的势头。

月2日凌晨，广东省东莞市住房和城乡建设局、东莞市自然资源局、东莞市不动产登记中心等8个部门联合下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（下称《通知》），从住宅用地出让、商品房限购、个人住房对外销售税收调节、建立二手房成交指导价等各方面进行调控。

东莞买二手房有什么限制

法律分析：东莞二手房并不限购，但是对于购买房子的套数，还是有一定限制政策的，比如说东莞本地户籍的话，最多只可以购买一套房子，外地户籍只限购一套房子，而且外地户籍想要在东莞这边购买房子的话，必须要连续缴纳一年以上的社保。

东莞市区普通住宅二手房均价为5000元左右 东莞二手房交易政策 东莞二手房交易政策有以下几点：买房条件。本市户籍，本市户籍买房无社保年限、个税等的限制。

在东莞，购买新房或二手房需要满足一定的条件。对于东莞户籍的购房者，可以购买最多2套新房，而购买二手房则没有限制。如果购房者是新入户东莞，需在购买新建商品房前满足入户满半年及社保满半年的要求。对于新入户不满半年的购房者，在购房前2年内需连续缴纳1年社保。