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大连五一广场二手房拆迁费问题

换房，相信这个对于大连人来说，并不陌生，这样的房产交易活动在大连已经举办过几次。但这免费置换房，可还是头一次听说呢。3月19日至20日将举办大连2016年春季二手房交易大集，此次活动是由大连市房地产经济学学会、大连市房地产业协会主办和大连海滨房屋置换有限公司共同承办的。

到大连房管局或者开发区的房管局办理过户手续。一般的费用有：契税5%、营业税5%、个税1%、杂费1000内。

购房资金要做资金监管（如果你想以买卖的方式得到这套房产就必须做）。在五一广场房地产交易中心老楼（西侧）一楼，有N多个银行，都可以做！在老楼的四楼是五楼我记不清了，去报税，要5个工作日后才能去交税。

正常契税是房屋总价款的1%，还有其他一些费用。你可以找个房屋中介问问，或到大连市内五一广场的房屋交易管理中心咨询。

千里挑一好户型长啥样?这四大缺陷别忽视!

1、缺陷一：房型差得房率低 如果得房率低于65%，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，实在不划算。 同时，使用空间太小会造成很多不便，比如房间太小摆下床后，发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜，再也放不进任何家具。卫生间只能站进一个人，别说浴缸、连洗衣机也放不下等等。

2、二）大门和电梯口之间成45度的户型，风水也会好。 （三）东西向的房子，户型四方，风水也一定好。 这其实和风水更替变化有关。比如坐西向东，现在最好的出入位就是东北艮位，但是如果户型太窄，东北艮位可能不存在，或没有东北位，这个时候，风水就体现不出来好。

3、低洼、低矮有一基本缺陷就是昏暗潮湿，通风条件差、潮湿而干燥性能差和空气质量差，易霉变，易病变。钢筋、水泥、玻璃墙、自来水、电、气，完全有可能使房屋建筑向高处走，高大建筑成为可能，高大、高处明显明亮、通风干燥性能好。

4、全包优势：比较比较省时省力省心，责任也比较清晰明确，在装修中存在什么问题，都能归咎到施工方。全包装修重在质量，而且对于后期的维护也比较有利，能够缩短装修公司，而且装修效果具有整体性，相对美观些。

在大连哪买二手房好

链家：链家是一家大型房产中介公司，在全国范围内都有较高的知名度。在大连，链家也拥有较多的门店和专业的经纪团队，为购房者提供二手房买卖、租赁、评估等服务。 贝壳找房：贝壳找房是一个集房源信息、房产中介服务、金融服务于一体的综合性房产平台。

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大连二手房中介市场中，好旺角、瑞家、链家等公司较为知名。好旺角作为大连实力最强的房屋中介公司之一，已深耕二手房及一手房买卖领域达14年之久，积累了丰富的行业经验。除了好旺角，大连德佑地产经纪有限公司、大连安鑫中介和德佑大连房地产经纪有限公司也备受好评。