深圳村委统建房交易,深圳村委统建房交易管理办法

深圳村委统建楼可以买吗

深圳村委统建楼可以买，如果不考虑落户口和小孩上学的问题，出于手头上的资金的限制，买来自主的还是非常建议购买的。 统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产，除了土地属于村民集体所有外，房屋的主体建造，规格设计都比较负责，整体的设备也都比较完善。

其次，这类房子通常规模较大，外表与商品房无异，社区设施齐全，如花园、天然气和停车场等。社区的居住环境和设施品质接近商品房，但价格却便宜得多，性价比极高。买家们认为，由于社区规模大，法不责众的原则在某种程度上为这些统建楼提供了隐形的合法性，使得他们更倾向于选择这种房源。

深圳的村委统建房是否可靠？这是购房者的普遍顾虑。许多人倾向于选择村委统建房，因其被认为相对有保障。买独栋农民房的不确定性，让许多人担心辛苦挣的钱可能付诸东流。村委统建楼的可靠性主要体现在以下几个方面：首先，村委统建房有当地村委的参与，地皮由村委提供，与开发商合作建设。

以当前《中华人民共和国土地管理法》村委会所建房屋只能向本村村民买卖，所谓小产权房就指这类房。国家目前对小产权房没有明确处理意见，这也就是小产权房便宜的原因，将来不排除合法化的可能，向你提到的小区配套一应俱全，价钱合适，可以考虑购买。

虽然村委统建楼基于集体土地，没有房产证，但其建设规范，配套设施完善。购买时，通常需要一次性付款，并通过村委进行过户。交易流程主要包括支付定金、首付和签订合同，可能没有律师见证，具体取决于合作方式。总的来说，深圳村委统建楼是性价比高的住宅选择，适合寻求实惠和安全性的人群。

深圳村委统建楼可以买。村委统建楼一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区房，主要分给本村村民的，一般不对外销售。但也存在建立的小区比较大，房源量多的统建楼，会有部分房源对外销售，由村委过户，价格要比深圳普通商品房低的很多。

深圳村委统建房可靠吗?

深圳的村委统建房是否可靠？这是购房者的普遍顾虑。许多人倾向于选择村委统建房，因其被认为相对有保障。买独栋农民房的不确定性，让许多人担心辛苦挣的钱可能付诸东流。村委统建楼的可靠性主要体现在以下几个方面：首先，村委统建房有当地村委的参与，地皮由村委提供，与开发商合作建设。

主要因为它们被认为相对有保障，避免了其他小产权房可能存在的风险。首先，村委统建房由村委与开发商合作建设，产权清晰，购房过程有当地村委股份有限公司的介入，类似于政府机构的见证，为买家提供了额外的安心保障。

买深圳村委统建房会导致房产不能抵押，个人户口不可以落迁和小孩的上学问题不能得到保障。深圳村委统建楼的房产性质会比小产权房风险较小，只是房产不能抵押，个人户口不可以落迁和小孩的上学问题不能得到保障。目前深圳户口可以落迁到所购村委统建楼名下了，其他的都没什么问题。

优势方面，村委统建楼的安全性和投资性显著。规模大意味着更高的安全性，有村委出具的证明和律师见证，且社区规模可大可小。同时，由于不受限购政策限制，投资门槛低，对购房者而言是相对灵活的选择。

深圳村委统建楼可以买，如果不考虑落户口和小孩上学的问题，出于手头上的资金的限制，买来自主的还是非常建议购买的。 统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产，除了土地属于村民集体所有外，房屋的主体建造，规格设计都比较负责，整体的设备也都比较完善。

深圳与东莞的统建楼，即统建房，是在1973年至1986年间由国家投资建设、管理的住房。这类房产属于集体土地上的集体所有房产。深圳的统建楼通常由村委在村集体土地上规划建造，主要面向本村村民，部分对外销售。东莞的统建楼也具有类似特点。

我想买深圳西乡150万的村委统建房大家有什么建议?

1、在西乡购买150万预算的村委统建房，可能难以实现。这里二手村委房的市场价格，基本在2万左右，优质房源甚至达到3万以上。市场上已无一手村委统建楼销售，深圳政府自2013年起即禁止新建此类房产，市场上的销售多为库存。2020年，深圳政府又出台新政策，严格限制二手村委房交易，禁止村委过户更名。

2、购买深圳村委统建楼的优势价格合理：深圳商品房房价基本5万起步，想在深圳安家越来越难，在中国传统观念下，想在深圳立足，没房子总是没有归宿感的。想要获得安全感，归宿感，要面子，要住的舒适，小产权中村委统建无疑是最好的选择，价格普遍在5万到5万之间。

3、买深圳村委统建房会导致房产不能抵押，个人户口不可以落迁和小孩的上学问题不能得到保障。深圳村委统建楼的房产性质会比小产权房风险较小，只是房产不能抵押，个人户口不可以落迁和小孩的上学问题不能得到保障。目前深圳户口可以落迁到所购村委统建楼名下了，其他的都没什么问题。

4、主要因为它们被认为相对有保障，避免了其他小产权房可能存在的风险。首先，村委统建房由村委与开发商合作建设，产权清晰，购房过程有当地村委股份有限公司的介入，类似于政府机构的见证，为买家提供了额外的安心保障。

5、深圳村委统建楼可以买吗深圳村委统建楼可以买，如果不考虑落户口和小孩上学的问题，出于手头上的资金的限制，买来自主的还是非常建议购买的。 统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产，除了土地属于村民集体所有外，房屋的主体建造，规格设计都比较负责，整体的设备也都比较完善。

6、首先，村委统建房有当地村委的参与，地皮由村委提供，与开发商合作建设。一部分房源分配给当地村民，另一部分归开发商所有，统一由村股份有限公司管理。合同上有村委股份有限公司的印章，过户需经村委更名。村委股份有限公司的介入，作为双方交易的见证者，同时也是政府机构，增加了交易的安全性。