长沙市火车站二手房,长沙火车站房子价格

长沙火车站附近的二手房现在什么价位?多钱一平方

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南站的房子已经升到高位了，如果为了升值就不建议购买，可以去过了南站后的万家丽路附近、环保科技园附近寻找。

先从芙蓉区说起吧，老城区，设施完善，新盘较少，价格也是在长沙总体均价之上，一般是6500—10000之间，离火车站和火车南站都不远。

南站到南郊公园范围太大了，我觉得这中间价格的区别还是较大的。南站那边的房子我感觉商品房不太多，当然现在在开发的有很多啦，森林公园一号之类的。二手房不太清楚，新房是四千的样子吧，可能有的盘三千多吧。

长沙二手房限购吗

1、长沙二手房没有限购。根据《长沙市商品房销售管理办法》，长沙市对商品房的购买实行限购政策，但该政策并未对二手房进行限购。根据该办法规定，限购政策仅适用于购买新建商品住房的购房人，对于购买二手房的购房人并没有限制。

2、在长沙不管是一首房还是二手房都需要满足购房资格才能购买。

3、市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。

4、法律分析：长沙二手房交易新政策如果想要在长沙当地的限购区域购买房子，名下已经有了一套房产的情况下，需要在取得不动产权证书满4年之后才能购买第2套住房。

5、如果是户籍迁入长沙满一年，且在长沙有稳定工作的家庭，可以在限购区买房，但家庭成员随军落户、退伍或落户两年以上的家庭除外。有业主表示，限购前已完成房屋交易，但未网签。

长沙市二手房交易税费?二手房哪种贷款好?

长沙购买新房费用除了交首付、还贷款，买房还要承担新房需要缴纳契税、维修基金、物业费等。新房税费：目前新房契税首套房5%，二套房4%，跟面积大小无关。

印花税：印花税是二手房交易过程中需要缴纳的又一个税种。其税率一般为房屋价格的万分之五，不过根据不同地区的相关政策，印花税的具体金额可能会有所不同。

二手房贷款一般首付为房款的三成，高贷款额度为七成。二手房贷款的好处在于可以很好的做好，让钱的流动性增大。

长沙二手房交易税费二手房交易新政，二手房交易税费计算。要交易的税费由很多，比如契税，印花税，交易费等等。

贷款是根据评估价来的。税费的话有契税，综合税，工本费，土地交易费，没过5年还有营业税，按揭的话，有抵押登记费，担保费，评估费 上面讲得很对，要算，你得把进件价标出来，另个评估价能到多少才能算出来。

那么，二手房交易税费都有哪些呢？其实这个问题已经困扰了无数人，下面我们就一起来摸索答案吧！中介服务费用：因为多数二手房买卖都会选择在中介公司进行，所以必须缴纳一定的中介费用。

长沙二手房的交易流程

办理贷款，若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款，只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

借款人及配偶身份证、户口簿、婚姻证明复印件（3份）。

具体流程如下：签订合同。买卖双方达成交易意向，签订二手房买卖合同。买方如需贷款购房则向银行等金融机构申请贷款。

想在长沙买个二手房,请教网友芙蓉区“德政园”房子怎么样?

1、这种区域内的房子一般二手房是首选，用来自住和转手出租都是不错的选择。二手房 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

2、意思就是100w的商业用房，二手交易税费就达17w！所以说商业公寓等二手流通性不好，这是其主要原因之一。

3、你应该是第一套房子吧，面积都没大于90吧，为什么是收5成呢，我也不清楚。你可以对比几个中介的，而且如果你实在是觉得不好意思跟中介还价，就找个厉害一点的长沙本地人吧，这样会好些。

4、下一步是去德政园那里的市房地局领取新房产证，契税退税，抵押登记等手续。最后是去银行办理放款手续。大致上是这样，我前前后后跑了接近两个月，如果你有这方面的熟人还是要利用一下。祝你顺利买到好房子。