兰山二手房价格,兰山小区二手房交易

2010山东临沂兰山区哪里有2000一平方的二手房

好一点的位置，手续齐全的都不会低于3000，如果是没有房产证或者楼房很旧或者位置很偏的话还有，你可以上网搜一下“临沂二手房”。

临沂兰山便宜的二手房有哪些位于兰山区北园路的环卫小区售有一套面积为70平米的二手房，户型为两室一厅，南北朝向，室内光线很好，简单装修，小区物业费低，每平米售价为1479元。

房源太多了。得看你怎么要求。对于地段的选择上、手续不用你操心。售楼处或者开发商直接就给你办了。

位置原因。瑞腾优卡空间位置在蒙山大道与北园路交汇处西北角，属于兰山区北园路的一个小区，片区发展前景还行。瑞腾优卡空间小区位于临沂市兰山区区，建于2013年，现在在售二手房有套，在租房源有0套，小区物业为惠尔物业公司。

临沂人口最多已经是过去式了，如今临沂也已经成为一个人口流出大市 第无疑高房价和高消费是带动人口流出趋势加大的原因之一。

临沂各区房价现在属于怎样的状况?

1、人口流动和就业情况 临沂虽然是一个人口大市，但人口流动性相对较小，部分地区的就业市场也相对有限。这导致临沂的房地产市场相对较为平稳，没有大量的外来购房需求推动房价快速上涨。土地供应与需求关系 临沂的土地供应相对充足，这在一定程度上抑制了房价的上涨。

2、供求关系变化 临沂的房地产市场近年来供应过剩，房屋供应量大于需求，导致房价下跌。随着新建楼盘的增多，市场竞争愈发激烈，购房者的选择更加多样，部分区域的房价因过度开发而出现回调现象。宏观经济影响 宏观经济形势对临沂房价也有一定影响。

3、鲁商中心小区：均价约在每平米元。该小区位于临沂市核心地段，配套设施齐全，交通便利，因此房价相对较高。 滨河首府小区：价格区间在每平米元至元之间。小区环境优美，临近沂河，是居住的理想选择。 恒大绿洲小区：价格区间较广，根据楼盘类型和位置不同，每平米价格在元至元不等。

4、目前，山东省临沂市兰陵县的房价在2000-3500元/平方米之间。这个价格区间内，可以购买到不同类型的住宅，如普通住宅、花园洋房、公寓等。随着城市发展，房价可能会有所波动，建议购房者在购买前了解最新的市场行情。

临沂兰山便宜的二手房

1、临沂兰山便宜的二手房有哪些位于兰山区北园路的环卫小区售有一套面积为70平米的二手房，户型为两室一厅，南北朝向，室内光线很好，简单装修，小区物业费低，每平米售价为1479元。

2、好一点的位置，手续齐全的都不会低于3000，如果是没有房产证或者楼房很旧或者位置很偏的话还有，你可以上网搜一下“临沂二手房”。

3、临沂的二手房价格相对便宜的原因有以下几点：地理位置与经济发展状况 临沂地处鲁南地区，经济发展状况与一线城市相比仍有差距。同时，随着近几年来的经济发展和政策支持，临沂房地产市场虽然有所增长，但整体上仍然较为平稳，并未出现剧烈波动。因此，二手房价格受经济发展状况影响，相对较为亲民。

4、好卖。交通便利。临沂南坊恒大翡翠华庭小区西门口就有华庭超市，南一个路口BRT快速车站，南坊北城车站和兰山区医院，交通便利，周边设施全面。临沂南坊恒大翡翠华庭小区楼层好，视野宽阔，小区自带人工湖环境优美，入户装甲门，重达300多斤，里面填充钢板，隔音，密封效果好。

5、至今我们在有关网站上查不到2018年临沂的常住人口，但是根据2016年和2017年的人口数量，我们可以大概做一个推测，以兰山区为例，2015年常住人口为1242万人，但是2017年常住人口就变为118万（两年流出15万已经很厉害了）；其他区域的情况只会比这里更严重，人口流出已经是藏不住的事实。

临沂市兰山区二手房评估费是怎么收的?

房产评估费收取标准是如果房价在一百万元以下的一般就会按0.42%；如果是一百万元以上到五百万元以下的（含500万元）一般就会0.3%；房产的评估费用都是会按照不同的价格来进行处理。

目前二手房评估费收费标准采取累进计费率：总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%。总价100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%。总价500万元到2000万元的，收取评估总价的0.12%。总价2000万元到5000万元（含5000万元）的，收取评估总价的0.06%。

当房产的价值在一百万元，或者是在一百万元以下的时候，房产进行评估的时候，要收取房产价值0.42%的评估费用。当房产的价值在一百万元到五百万元的时候，房产评估的费用计算比例会下降，要收取房产价值0.3%的评估费用。当房产的价值在五百万元到两千万元的时候，这个时候要收取房产价值0.12%的评估费用。

资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在买房贷款、卖房过户等等，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。

我买的想买二手房,房价65万,给中介多少费用合适?包括贷款

1、为6500元。依据《中介服务收费管理办法》第十一条规定：制定中介服务收费标准应以中介机构服务人员的平均工时成本费用为基础，加法定税金和合理利润，并考虑市场供求情况制定。法律、法规和政府规章指定承担特定中介服务的机构，其收费标准应按照补偿成本、促进发展的非营利的原则制定。

2、买65万的二手房中介大概多少钱 目前在中介公司交易二手房肯定是需要支付中介公司一定的中介费用的，中介费用一般是根据房价的1%到3%收取的，如果你交易的是一套65万元的二手房，需要支付的中介费用就是6500元到19500元左右。

3、根据你的情况，该房的房产证应该不满5年。现在基本按评估价缴纳税费。

4、购置二手房的费用包括以下几种：二手房房费；若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。

5、买二手房时，先要对房子进行评估，价格一般低于卖价。例如，一套房子售价120万，评估价在100万左右。首次买房，贷款能贷8成（是评估价100万的8成，而不是120万的8成），也就是可以贷款80万，由于房子售价是120万，你的首付是120万-80万=40万。

6、【满5年唯一普通住房免交】交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。