曲靖中心二手房出售,曲靖中心二手房出售最新信息

请问,在曲靖地区买二手房需要经历些什么过程?需要多少的转让费?谢谢...

价格上，新房价格要比二手房贵；户型上，新房户型设计更合理；学区上，新房学区学位不确定；入住时间上，新房多为期房，交房晚。

新建的商品房进行第一次交易时为一手，第二次交易则为二手。一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。

经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。

来定居还要考虑房价或房租。如果买房，建议购买二手房，因为昆明烂尾楼太多，买新房太容易踩雷，尤其在现在这个行情下。新房均价3w左右，二手房不太了解，不过我们小区很多低价抛售的。房租的话，也比较便宜，我们小区在滇池边，郊区，三室的差不多2500左右一个月。 生活融入。

云南省曲靖市二手房过户费是多少

1、二手房过户的收费标准主要包括以下几点： 交易手续服务费，住宅每平方米6元，房改房、经济适用房、安居房减半收取3元；非住宅每平方米10元。买卖双方各自承担一半。 登记费，普通二手房住宅类为80元/套，由买方承担。 土地收益金（代收），按房屋正常成交价的2%计征。

2、6元/平方米的房屋交易手续费 80元的房屋产权登记费 个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。

3、评估费：一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同！（三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收。

现在曲靖房价如何?新开盘哪个小区性价比更高?

二手房市场方面，曲靖的二手房挂牌均价也相对稳定，大致在五千三百多元/平方米左右。与新房市场相似，二手房的价格也受到房屋位置、装修情况、房龄等多种因素的影响。一些地段优越、装修精美、房龄较新的二手房源，价格往往更高一些。从房价走势来看，曲靖的房价在过去一段时间内并未出现大幅波动。

在城内的话就要在3000左右了。曲靖的房价与云南昆明这样的一线城市对比不算高，但和当地收入水平相比，还是稍高了些。曲靖现在楼盘还是比较多，但是本地和外地人做房产投资的人还是多，所以很多新小区入住率不是很高，也可以考虑买现成的二手小区房。

发展没问题的，而且曲靖比昆明好住，目前房价也不高，在市中心的财富中心二期也就是2680的价格。

要看地段了！ 曲靖的房价升值很快，南苑公务员小区里所知卖别墅的，高的卖出了一百二十多万的高价，有的却只是六七十万，差不多的时间，同样的户型同样的面积，可是地段不同价钱也相差很大。 在山上建的房子，如果地基是回填土的有几个人放心买，更别提高价了。