万科运河新城,万科运河中心有投资价值吗

30年后,你们的高层住宅会怎样?开发商拆不动

高层小区面临的最大问题是成本，老化后使用成本高，电梯、水电、墙体等需更换、维护，成本大。一栋高层住宅的人口堪比一个村，拆迁困难，成本高，电梯保养不好易出问题，上下楼不便。房哥预测：30年后，业主可能只能接受大幅贬值，形成共识，无偿拆迁。

首先，随着房屋的逐渐老化，维护成本将不断上升。新建筑可能短期内无需大量维修，但随着时间的推移，电梯、墙壁和建筑材料都会出现磨损，导致维修费用激增，同时房屋也会变得越来越陈旧。

房屋贬值：高层建筑在30年后可能会发生贬值。

高层30年后不一定会成危楼。虽然一般30年的房子有一定的危险，像是房梁老化等等，但具体情况还要依据鉴定单位来判断，危房的判定不是依据房屋年龄来看，而是要看相关部门的审核，假如已经下达了危房鉴定书，则属于危房，此类房屋不可继续使用。

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申请条件：连续缴存6个月以上公积金，购买普通自住住房，房产需符合相关规定并作为贷款担保。 政策更新：二套房贷款限制放宽，已有两套贷款的购房者可在符合条件的情况下再次贷款。 贷款利率与认定：首套房和二套房的认定标准，以及公积金贷款额度和组合贷款选项。

杭州楼市新动向：2024年3月最新购房攻略在2024年的房地产市场中，杭州的二手房政策悄然发生改变，一项重要的革新是全市范围内取消了购房限制，户口和社保不再是购房的决定性因素。这一举措标志着主城区的核心区域步入存量市场的竞争阶段，意味着优质的房源将日益稀缺，每一笔交易都值得珍视。

杭州组合贷款首付比例杭州公积金贷款首付比例为2成，商业贷款首付比例为3成，按照国家规定，两者取其高的原则，杭州组合贷款是需要首付3成的。

万科北宸之光优势有哪些

1、北宸之光建筑面积约50余万方，引入了万科幸福系和万科全新的V-KIDS计划，是苏州儿童主题社区。项目优势：交通方便，临近地铁，毗邻地铁4号线姚祥站和2号线蠡口站，通达苏州各区，还有多路公交可达，业主出行十分便利。配套完善，小区自带超市和儿童游乐场。

2、项目优势：主打小面积户型，户型设计合理；大阳台，全明格局通风采光好。小区楼下有3万平自持商业街，保证小区业主日常所需。小区人车分流，万科开发商口碑好。

3、万科北宸之光配套三大优势：第一大件就是万达广场 第二大件是西田城 第三大件是北宸之光自家的宸天地商业街。万科产宸之光内部优势：第一大件万科品牌 第二大件精装修 第三大件自身商业8000方 万科北宸之光价格优势：12800起价，14800均价，还是精装的，性价比挺高。

4、杭州万科北宸之光即将在7月份推出首批500余套房源，对于有意购房者来说，这次的开盘机会不容错过。首先，开盘价格将极具吸引力，因为通常开发商会采取低开高走的策略，除非市场环境有重大变化。

5、万科北宸之光是个性价比较高的楼盘，位于御窑路和安元路交汇处。靠近双地铁，后续出行较为便利；装修交付，省时省心。和周边楼盘做对比，单价不算高，另外万科的品牌后续转手也较为方便。

6、第四，价格：也是半价八两，但是现在滨江万家名城的房源位置都是靠马路的，而北宸之光是二期，位置更好。从性价比来说，北宸之光也强过万家名城；最后，配套：基本共享，但是北宸之光有过一个自带的宸天地，给人的感觉就不一样了。可以参考一下良渚文化村的内部配套。

突发!宁愿损失5000万也要退地,首批集中供地,已经有人退地了

上市公司宋都股份于7月20日晚发布公告，确认了市场关于“退地”的传闻。公告指出，宋都股份决定退出杭政储出【2021】8号地块，该地块为杭州首批集中供地中推出的运河新城地块。宋都股份曾以183亿元总价，包含21%的自持比例，于5月7-8日竞得该地块。

月20日晚，上市公司宋都股份的一纸公告，终于将市场流传已久的“退地”传闻做实。据公告，本次宋都退地的杭政储出【2021】8号地块，正是杭州5月7-8日首批集中出让中的运河新城地块。彼此宋都以183亿元总价、封顶并自持21%竞得。

多位房企投拓负责人告诉《每日经济新闻》记者，“双集中”供地新政之下，对于严重依赖公开市场拿地的房企而言，在首批集中供地中的拿地机会更不能错失。于是，各城首批集中供地热度逐渐被推高，并逐渐演变为集中“抢地”。 “现在即便测算出拿下这块地不赚钱，为了排名、品牌或者留住专业的人才，都要咬着牙拿下来。