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我新买的房子,想出售。

1、通过房产中介：房产中介拥有丰富的客户资源，可以快速找到潜在买家，并协助你进行房屋展示和宣传。你需要准备好相应的材料，如身份证、产权证、户口本、婚姻证明等。自行出售：如果你不想支付房产中介费用，也可以选择自行出售。

2、新购置房产何时可以出售 一旦新购置的房产的房产证已办理完毕，且房产未被银行或其他人抵押，亦未被法院查封，业主即可随时考虑出售。建议业主等待房产证满五年后再行出售，以减少相关税费负担。 如果房产证不满五年，则出售时需缴纳个人所得税、营业税和增值税等。

3、法律允许在房产局备案后的房子转售。虽然转售手续可能因税费等问题而复杂，但法律上并不限制房产转卖的时间。不满5年的房产转售时，可能会面临较高的惩罚性税收，导致税费加倍。转售房号存在一定市场。

沈阳二手房交易流程

沈阳二手房交易流程主要包括以下几个步骤：签订买卖合同、办理贷款和资金监管、过户和缴税、物业交割。在二手房交易中，买卖双方首先需要签订一份正式的买卖合同。合同应明确双方的权利和义务，包括房屋的位置、面积、价格、交付日期等关键信息。

准备阶段 在准备阶段，需要进行以下工作：1确定购房预算 购房预算是购买二手房的基础，需要根据自身经济情况和购房目的来确定。2选择购房区域 选择购房区域需要考虑交通、教育、商业等因素，根据个人需求来选择。3查看房源信息 可以通过房产中介、房产网站等途径查看房源信息，了解房源的基本情况。

买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。签订二手房买卖合同。

\r\n沈阳二手房买卖流程\r\n买房查询信息，实地看房\r\n我们可以通过报纸、网络等媒介来查看房源，但是必须到实地看房，对于地段、设备、价格等都是需要考察的。同时还需要卖方提供合法证件，比如房屋所有权证书、本人身份证等。

沈阳二手房买卖流程有哪些 先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可拿到），在合同里面都写明买卖双方的约定。比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给卖房者最后的1成。

沈阳租房找中介好还是找个人好?找中介的话,中介费大概多少?

沈阳租房通过中介比较好。因为这样可对房主和租户权利上的保护。有纠纷的情况下有第三方中介作证。这也是对自已的一种保护。

租房子找中介好还是找个人好租房子找中介好或者找个人，主要看自己实际所需，如果时间上比较紧迫的话，那么就可以找中介，中介房源多，省时省力，更容易找到优质房源，建议找大型的中介；如果自己时间比较充裕，就可以自己区找房源，这样的房子租金相对会低一些，而且还可以省去一笔中介费。

租房子找中介还是个人租房子找中介还是个人并没有明确的答案，因为不管是找中介还是个人都各有利弊，具体如下所示：中介（1）房产中介公司提供的房源信息会比较多，可以供租房人任意选择，从而节省租房人到处寻找房源的辛苦和时间。

我去年在沈阳大使馆附近租房子，看房费20，直到你找到满意房子为止，中介费有100/150/200不等。我觉得100就差不多。

取决于个人的需求，找中介出租很明显就需要负担中介费，一般分到业主本人头上都是半个月的租金，但自己出租的话就没有这方面的问题。不过找中介出租的话比较省事，而且更容易租出去，而自己找租客的话相对来说很麻烦，并且有可能很久都没有客源。

中介房源比较多，可供挑选。省了到处奔忙看房和到处找房源之苦。中介会和房东协商好价格、压金、租金之类，租客只要对中介表达自己的意思即可，不用自己去直接面对房东讨价还价。