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烟台市买二手房人才补贴还能用吗

1、经问询，在符合人才购房补贴的条件下，“购买二手住房补贴”和“人才购房补贴”这两项补贴是可以同时申请的，请知悉。

2、可以。黄海明珠人才计划购房补贴是二手房屋的补贴活动，所有二手房都可以享受黄海明珠人才计划购房补贴的。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

3、夫妻两人符合标准条件的，均可申请购房补贴。法律依据：《烟台市引进人才生活补贴和购房补贴发放实施细则》 第三条 生活补贴对象、标准和期限。

4、有的。根据楼盘网信息，二手房不是以购买价来享受购房补贴的，而是以政府指导价来享受购房补贴，指导价比实际价钱低很多。购买首套房即便是二手房，也可以申请首套房的补贴，需要准备的材料到政府的财政局申请办理即可。

烟台公积金贷款额度和年限分别是多少

1、公积金个人住房贷款最高额度为45万元，且不得超过所购建住房价值的一定比例。公积金个人住房贷款最长期限为30年。

2、烟台两人公积金贷款最高可以贷多少 烟台市个人住房公积金贷款额度最高45万元。计算公积金贷款额度需要知道夫妻双方的公积金缴存基数和申请人年龄。

3、第三条 贷款额度 符合申请条件的高层次人才，住房公积金个人住房贷款最高额度为 80 万元，贷款额度计算标准不与住房公积金账户余额挂钩。

4、烟台原有住房公积金贷款额度上限45万元 (装配式住宅54万元)，公积金贷款额度与借款人及配偶公积金缴存基数、贷款年限、家庭收入、负债、住房套数、购房金额、征信记录等挂钩。

烟台二手房可以使用公积金贷款吗?有什么限制?

1、且贷款期限加上借款人借款时的年龄不得超过借款人的法定退休年龄，二手房贷款还不得超过所购房土地使用权的剩余使用年限。

2、就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50%，利率上浮10%。

3、买二手房可以用公积金贷款，不过需要满足以下这些条件。房屋不能是小产权房。

4、最高贷款额度45万，最长贷款年限均为30年，且男性申请人年龄贷款期限不得超过65周岁，女性申请人年龄不得超过60周岁。二手房贷款期限不得超过所购房屋使用权的剩余使用年限。

烟台二套房公积金贷款政策

1、若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50%，利率上浮10%。

2、烟台二套房首付比例使用公积金在烟台购买二套房，其首付比例不得低于四成，且二套房的贷款利率不得低于首套房利率的1倍；使用商业贷款在烟台购买二套房，其首付比例不得低于六成，且贷款利率上浮10个百分点。

3、每个城市的二套房沙要求第一套房的公积金贷款必须结清后满6个月，才能开始用公积金相比第一套房的公积金贷款，第二套房的首付要高一些，一般第一套房首付30%，第二套房率也要高一点点，上浮0.5个贷款利率点。

二手是什么意思

1、二手的意思：（形）指间接的；旧的，用过的（事物）。详细解释 指非一人的手笔。（元）夏文彦《图绘宝鉴》卷五：“（倪瓒）晚年，率略酬应，似出二手。”副手；下手。

2、(1).指非一人的手笔。 元夏文彦《图绘宝鉴》卷五：“﹝倪瓒﹞晚年，率略酬应，似出二手。”(2).副手；下手。《二十年目睹之怪现状》第九十回：“幸得带来的家人 曾贵 ，和一个钦差大臣带来的二手厨子认得。

3、二手，过手的，被转载的，非起初的意思。使用过然后出售的东西。使用过的物件进行交易，不是第一手的意思。

4、二手的解释(1).指非一人的手笔。 元 夏文彦 《图绘宝鉴》卷五：“﹝ 倪瓒 ﹞晚年，率略酬应，似出二手。” (2).副手；下手。