苏州土地使用权网上交易系统,苏州土地资源网

江苏网上交契税流程

1、江苏网上交契税流程如下：检查企业的相关信息，确认无误后进行申报数据的填写，完成后提交纳税申报表，税务部门审核无误后将申报成功信息返回给纳税人；纳税人申报成功后，立即在网上进行税款的缴纳。如果缴款帐户余额大于或等于当月应纳税额，系统提示纳税人缴纳税款成功。

2、申报流程： 打开国税局网站，点击“办税服务”选项卡。 在“办税服务”选项卡下，点击“网上办税”选项。 进入“网上办税”页面后，在页面的左侧点击“纳税申报”按钮，然后再点击“进入办税区”。 在出现的对话框中，输入纳税人识别号及密码后，进入办税大厅，申报纳税。

3、最重要的是，发票还能够办理落户。 支付宝交契税的流程在买完房子之后都是需要交契税的，那么交契税的流程也很简单，以苹果12，ios14为例。比如在江苏省交契税，那么就要打开自己的手机支付宝APP，找到上面的搜索框。在搜索框里面输入江苏税务，然后点击搜索，选择第1个江苏税务生活号。

4、一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

5、例如亲属之间的房产转增等，那么税务局会给出一个核定的交税基数。直接缴纳契税：一般标准的购房顺序是付购房首付，办理贷款，贷款审批，审批合格，进入交房的流程交契税，但有些步骤并不是完全按照标准流程来走的，有的时候贷款批下来之后，开发商就会打电话给购房者去交房，这个时候缴纳契税。

6、下载该省购房契税发票并打印的方法如下：打开江苏税务APP，并选择“我的-发票”选项。在发票页面中，点击“查看发票”按钮。在查看发票页面中，选择需要下载的发票，并点击“查看”按钮。在该发票的详细信息页面中，点击“下载发票”按钮。

苏州市土地登记条例中,哪些情况下需要申请国有土地使用权变更登记?

第一节，国有土地使用权变更登记要求如下：（一）划拨方式取得的，土地权利人在划拨批准后三十日内办理登记。（二）出让方式取得的，受让方需在缴纳全部出让金后三十日内申请，分期缴纳需经出让方同意。（三）补办出让手续的原划拨土地使用者，需在缴清出让金后三十日内登记。

条例明确规定，土地登记是指市、县级市政府对本行政区域内的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权以及各类土地他项权利进行的法定登记过程。土地权利人包括国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地使用者，以及拥有抵押权、承租权或其他法律、行政法规规定的土地权利的个人或组织。

申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：（一）因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。（二）用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。

苏州第五批集中供地:10宗地块收金132亿,2宗触顶摇号

月5日，江苏省苏州市第五批次集中供地结束，此次共出让10宗地块，最终全部成交，其中工业园区3宗地块全部溢价成交（含2宗地块触顶摇号），合计收金132亿元。

月5日，苏州第五批集中供地顺利收官，10宗地块全部成交，其中工业园区3宗地块全部溢价成交（含2宗地块触顶摇号），合计132亿元。近期多地发布第四批或第五批集中供地计划，年末将迎来集中供地高潮。

月初，苏州开启今年第五批次土拍，10宗地块全部成交，2宗地块进入触顶摇号阶段，共揽金132亿元。其中，高新区科技城青山路西、科憬路北地块被苏州高新控股子公司苏州高新地产集团有限公司以12亿元竞得。

以苏州为例，12月5日，苏州第五批集中供地顺利收官，10宗地块全部成交，其中3宗地块溢价成交（含2宗地块触顶摇号），合计揽金132亿元。相比苏州第四批集中供地20宗地块中2宗流拍、18宗底价成交的情况，第五批集中供地热度明显回升。

苏州于11月4日发布《苏地网挂〔2022〕11号苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》，第五批次集中供地共推出10宗地块，总出让面积50.77万平方米，起拍总价为1298亿元，并将于12月5日进行限时竞价。10宗地块中，工业园区3宗、相城区3宗、吴江区2宗、高新区2宗。

上述两宗地块均在3月17日挂牌出让，但因在开拍后60秒内触顶限价而转入摇号环节，并于3月19日公布结果。同日出让的还包括梁溪区北塘、滨湖区渔港、惠山区洛社等地块，共吸引96家房企报名。

苏州市地税局如何确定房地产企业土地使用税的起止时间?

1、房地产企业城镇土地使用税纳税义务终止时间：房地产企业城镇土地使用税纳税义务终止时间应为土地使用权实际转移时间的次月，即开发产品实现销售的次月。在实际操作时，土地使用权实际转移时间以销售开发产品最终开具正式销售发票的时间为准。

2、房地产土地使用税终止是：房地产开发企业从事商品房开发，其开发用地城镇土地使用税纳税义务截至时间为预售（销售）许可证的核发时间的当月末。目前政策上不是太明确。所以各地执行起来，土地使用税停止纳税时点也有差异。

3、根据《城镇土地使用税暂行条例》第八条规定：土地使用税按年计算、分期缴纳，缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

4、土地使用税 的缴纳时间，这要看当地税局是如何规定的，对一般企业而言，地税局要求每年第4季度缴纳。