光谷188国际社区二手房,光谷188国际社区售楼部电话

武汉光谷的房子为什么这么便宜?

位置偏僻，绿化率低。根据查询房天下官网得知。位置偏僻：光谷澎湃城奥山府位于武汉东湖新技术开发区，地理位置偏僻，离市区远。绿化率低：光谷澎湃城奥山府绿化面积小，绿化率低，空气质量差。所以光谷澎湃城奥山府便宜。

位置不好，户型不好。位置不好，武汉光谷中粮祥云位于光谷三路与神墩三路交汇处，该地位置偏远，交通设施少，设施也不齐全。户型不好，武汉光谷中粮祥云小区户型南北不通透，也不便于采光与通风，因此便宜。

武汉光谷中粮祥云便宜是因为现在国家大形势下房地产走势持续下降，国家总体经济调控，导致房价下降。根据查询相关公开信息显示，中粮光谷祥云由世界500强中粮集团着力打造，项目位于光谷黄金十字轴心，毗邻管委会政务中心、生态创新中心，尽享双地铁、BRT、有轨电车带来的城市枢纽级交通优势。

武汉二手房市场“入冬”,新房网签量创5年新低

1、从安居客的数据来看，武汉10月二手房均价为 16892 元/平方米，环比微跌。相比于今年上半年的持续上行，从今年6月开始（9月微涨），武汉二手方房价格呈现持续下滑趋势。

2、改年度武汉二手房交易为8万套。根据21世纪经济报道资料显示，2016年全年武汉新房交易量27万套、二手房交易量8万多套，加起来达35万套以上，总成交面积全国排名第一位。2016年上半年2月份受春节影响楼市下浮，武汉二手房网签成交量大幅减少。

3、新房价格二手房相对来说并不便宜，同时，在期房销售中还会存在一定的风险，比如：开发商资金链出现问题、烂尾楼、交房时与宣传广告不符等问题，甚至是户型、位置有缺陷的房子。

4、广州二手房市场风云突变：146万套房源待售，网签创6年来新低广州楼市的最新动态引发热议，据贝壳研究院广州分院数据，当前全市二手房挂牌量激增至146万套，与去年同期相比，这一数字增长了超过3万套，而网签成交量则跌至历史低位，仅有7800余套，较上月下滑20%。

5、月深圳二手房网签量再次突破荣枯线，说明市场对二手房的需求有所回升。然而，低于参考价的房源占比上涨，这可能是因为政府对楼市调控政策的影响，使得部分购房者选择购买价格相对较低的房源。

80万可以全款在武汉买房吗

如果房子位于好的地段，户型较大，房源质量较高，社区环境优美，配套设施完善，房价通常较高，80万可能不足以全款购房。而如果房子位于偏僻地区或是老旧房屋，80万可能足够全款购房。在武汉，80万可以购买以下几种房产类型：公寓：80万可以购买一套小型公寓，通常位于市中心或交通便利的地方。

截止2024年2月，在该地区80万全款买房的地方有金地国际城、车都外校城、华发越秀乐府等。金地国际城：位于武汉市蔡甸区，总价80万可以购买一套约90平米的一室两厅房源，单价为9817元/平米。

法律分析：想在武汉买房子，那就必须要提供缴税证明，而且一定要是两年以上，在武汉买房子还是很划算的。

在武汉买房子需要花多少钱这个要根据实际情况而定，因为武汉这边的房价也是不固定的，如果是在比较偏僻的地方买房，那可能100万左右就已经够了，但如果是在繁华地段买房，那么价格就会比较的高，至少也要好几百万，有些房子甚至要好几千万。

二手房到底值不值得买

老旧二手房是否值得购买 **不适合首次购房的刚需族**：尤其是80、90后或追求生活品质的人群，不建议购买这类房屋。如果作为过渡房，至少需居住3-5年，这段时间较长，居住不舒适可能影响心情。转手卖出时，不确定是否会贬值。

如果二手房的缺点都可以接受，那就是值得买。二手房缺点如下：比较破旧，小区环境一般这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言，房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火灾，消防车根本就开不进来。加之20年左右的风吹日晒，房子比较破旧。

判断一套二手房值不值得买，除了看户型，看地段外，还要看房龄，看装修。很多中介或者原房主在卖房的时候会做一些表面的掩盖，就是为了让房子看起来更加值钱，如果你没有识破，那么只能等着吃亏上当了。

交通：有密织的交通网络，交通条件十分便利。如果说一个在离市中心略远的二手房房价还那么高的话，那么它的交通条件是毋庸置疑的好。那样的话，不浪费人们在路上的时间。价格：单价高，总价低。市区的二手房价格普遍较高，离市区有段距离的略低一些。

**房屋质量难以保证**：老旧二手房的质量可能存在问题，尤其是90年代建造的房屋。 **邻居层次参差不齐**：老旧二手房的住户以中老年人为主，与年轻人可能存在生活习惯上的差异，难以融入环境。综上所述，老旧二手房是否值得购买需要综合考虑其优点和缺点。购房族应根据自身需求和实际情况做出决策。