房子网签和房产证的关系,网签和房产证有什么区别

是不是网签备案的房子有房产证?

网签备案的房子不一定有房产证。网签只能说明该房地产五证都具备，得到房产局的认可，在其网站可以查询到房屋备案记录，但不能确定就能获得房产证。还需进行初始登记，需通过竣工验收，包括规划验收、消防验收等各项手续，才具备办理房产证资格。

网签备案的房子有房产证。已经网签没备案的房子是不可以办理房产证得，根据有关法律规定，商品房办理产权证的必要条件有两个：一是建设楼盘已经峻工并通过验收；二是开发单位取得“初始登记证明”。必须同时具备以上两个条件，房屋登记部门才能够给购房者办理产权证。

买房网签备案后不一定会有房产证，有些房子是期房，在房子竣工验收之后才会有房产证。中国是比较讲究产证问题，所以不管是购买的一手房还是购买的二手房，大家一定要办理房产证，这样可以避免很多不必要的法律纠纷。买房网签备案后是不是有房产证 不一定，要竣工验收合格后才可以办理产权证。

网签后不一定能办房产证。签了只能证明这套房子已经预售出去，只是签订购房合同的一种方式，与房管局信息同步，在房管局有备案，能更好地保护购房者的利益。但要拿房产证必须是要经过相关部门（规划局，土地局，房管局，消防等）验收通过后才能办理的，而且在办理前开发商还必须缴纳营业税等相关税费。

法律分析：能网签备案的房子不一定能办房产证。因为房产证的办理需要涉及到项目是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记等多方面的因素。

网签不是一定可以办房产证的，网签只是购房过程中的一个必需流程，并不能根本上决定房产证能不能办好。比如合同网签了，但是房子烂尾了，那么房产证就办不了，而且还拿不到属于自己的房子。网签只是对商品房销售的一种规范，对于房产证办理没有直观的联系。

有网签合同就可以办理房产证吗

1、网签后不一定能办房产证。签了只能证明这套房子已经预售出去，只是签订购房合同的一种方式，与房管局信息同步，在房管局有备案，能更好地保护购房者的利益。但要拿房产证必须是要经过相关部门（规划局，土地局，房管局，消防等）验收通过后才能办理的，而且在办理前开发商还必须缴纳营业税等相关税费。

2、法律分析：需要按正常手续办理房产证，网签只是说明房管部门认可购房了。因为办理房产证是有很多的手续需要备案，不是说在网上签约就能办理房产证了。只能说如果要网签了，房产交易中心就备案了，就可以查询到购卖的房产了。法律依据：《不动产暂行条例》第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。

3、如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。 房产证办理 流程： 第一步：签订委托协议 通常《 购房合同 》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

网签与房产证的关系

1、法律分析：因为网签只是房地产交易中的一个流程，并不能影响房产证的办理时间。如果购买的是新房，那么需要等到房屋交房后，开发商才会开始房产证的办理流程，一般开发商在购房合同上承诺交房后的一年或者一年半的时间办理好房产证，否则将承担相应的违约责任，所以网签和新房办理房产证是没有多大关系的。

2、网签后不一定能办房产证。签了只能证明这套房子已经预售出去，只是签订购房合同的一种方式，与房管局信息同步，在房管局有备案，能更好地保护购房者的利益。但要拿房产证必须是要经过相关部门（规划局，土地局，房管局，消防等）验收通过后才能办理的，而且在办理前开发商还必须缴纳营业税等相关税费。

3、法律分析：需要按正常手续办理房产证，网签只是说明房管部门认可购房了。因为办理房产证是有很多的手续需要备案，不是说在网上签约就能办理房产证了。只能说如果要网签了，房产交易中心就备案了，就可以查询到购卖的房产了。法律依据：《不动产暂行条例》第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。

房产证网签备案成功是不是就可以办房产证

1、法律分析：能网签备案的房子不一定能办房产证。因为房产证的办理需要涉及到项目是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记等多方面的因素。

2、网签后不一定能办房产证。签了只能证明这套房子已经预售出去，只是签订购房合同的一种方式，与房管局信息同步，在房管局有备案，能更好地保护购房者的利益。但要拿房产证必须是要经过相关部门（规划局，土地局，房管局，消防等）验收通过后才能办理的，而且在办理前开发商还必须缴纳营业税等相关税费。

3、买房网签备案了，并不能立即办房产证，还需要对银行贷款以及首付等情况进行处理后才可以合法的过户处理，具体的程序在房地产管理部门有明确的规定的，如果对相关情况的处理存在异议的可以咨询了解。买房网签备案了就能办房产证吗？需要按正常手续办理房产证，网签只是说明房管部门认可购房了。

4、网签备案的房子不一定有房产证。网签只能说明该房地产五证都具备，得到房产局的认可，在其网站可以查询到房屋备案记录，但不能确定就能获得房产证。还需进行初始登记，需通过竣工验收，包括规划验收、消防验收等各项手续，才具备办理房产证资格。

5、不一定，要竣工验收合格后才可以办理产权证。需要按正常手续办理房产证，网签只是说明房管部门认可购房了。因为办理房产证是有很多的手续需要备案，不是说在网上签约就能办理房产证了。只能说如果要网签了，房产交易中心就备案了，就可以查询到你购卖的房产了。

房子可以网签是不是一定能拿到房产证

1、网签后不一定能办房产证。签了只能证明这套房子已经预售出去，只是签订购房合同的一种方式，与房管局信息同步，在房管局有备案，能更好地保护购房者的利益。但要拿房产证必须是要经过相关部门（规划局，土地局，房管局，消防等）验收通过后才能办理的，而且在办理前开发商还必须缴纳营业税等相关税费。

2、网签备案的房子不一定有房产证。网签只能说明该房地产五证都具备，得到房产局的认可，在其网站可以查询到房屋备案记录，但不能确定就能获得房产证。还需进行初始登记，需通过竣工验收，包括规划验收、消防验收等各项手续，才具备办理房产证资格。

3、不能。网签后，先缴税，在办理过户，最后才能领证。因为房产证的办理，涉及到项目是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记等多方面。房产证办理流程：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

4、网签不是一定可以办房产证的，网签只是购房过程中的一个必需流程，并不能根本上决定房产证能不能办好。比如合同网签了，但是房子烂尾了，那么房产证就办不了，而且还拿不到属于自己的房子。网签只是对商品房销售的一种规范，对于房产证办理没有直观的联系。

5、房子网签不一定能拿到房产证，网签是商品房交易过程中不可缺少的一部分，对于管理市场和统计数据有着重大意义。而办理房产证与网签可以说是毫无关系，可以网签只能说明这次购房是合理合法的，但最终影响房产证能不能拿到的因素还是太多。