关于千万不要成立业主委员会的信息

成立业主委员会的弊端是什么

业委会最大的弊端就是在需要决策时，业主能够参与的很少。如果真的是按照全员参与的业主大会，且要业主总户数过半同意票数或者建筑面积过半户数过半同意的话，那么业主委员会是不可能做出任何成绩的。按照这个规则，估计能够真正成立属于业主的业委会很难。

首先，业主委员会的选举程序不规范，容易产生选举舞弊和黑幕，导致选出的委员会成员不够公正、透明，无法代表所有业主的利益。这样一来，业主委员会就会成为少数人的私人领地，而非所有业主的代表。其次，业主委员会的管理权力过大，往往会出现权力过度集中、个别委员会成员滥用职权等现象。

业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益。业主委员会弊端：1，、业委会法律地位尴尬；模糊定位容易导致“独裁”；业委会缺经费难持久。

成立业主委员会弊端

业委会最大的弊端就是在需要决策时，业主能够参与的很少。如果真的是按照全员参与的业主大会，且要业主总户数过半同意票数或者建筑面积过半户数过半同意的话，那么业主委员会是不可能做出任何成绩的。按照这个规则，估计能够真正成立属于业主的业委会很难。

最后，业主委员会的运作缺乏监督，缺乏透明度和公开性。业主委员会缺乏有效的监管机制，难以防止个别委员会成员利用职权谋取私利，导致小区管理不公正，影响居民的生活质量。综上所述，业主委员会的存在确实为小区管理带来了一定的便利，但它也存在一些弊端。

业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益。业主委员会弊端：1，、业委会法律地位尴尬；模糊定位容易导致“独裁”；业委会缺经费难持久。

为业主排忧解难的服务意识。此外，还可以监督物业公司的资金花费，小区的经营收入的账目公开等。其弊端是，如果业主委员会被一些私心重的人把持，并且与物业公司串通一气，甚至被物业公司出资收买，那业主委员会就会帮助物业公司隐瞒小区的收入和开支，监督作用等于摆设，很可能帮物业公司说话。

成立业主委员会的好处和坏处

1、业主委员会的好处是可以对物业起到良好监督作用，可以让小区共同收益变得更加透明，可以保障业主们的合法权益，有利于促进社区氛围的和谐建设。它的坏处在于法律地位尴尬，倘若业委会出现经费不足时则难以持续，容易出现“独裁”管理。

2、成立业主委员会的好处和坏处：成立业主委员会的好处可以对物业起到良好监督作用，能使社区的共同收入更加透明，能保护业主的合法权益，有利于促进社区气氛的和谐建设；业委会是根据法律规定合法成立的，是代表全体业主对居住区进行社会建设和管理的合法组织。

3、综上所述，其实成立业主委员会也是有一定的好处的，业主委员会最大的好处就是可以保证小区业主的权益，而且业主委员会的成员都是由业主产生的，这样能够代表业主提出一些合理的想法，同时业主委员会也是可以约束小区物业公司的，物业公司管理不到位，那些业主委员会还是可以要求小区物业公司进行改善的。

成立业主委员会有什么好处和坏处

业主委员会的好处是可以对物业起到良好监督作用，可以让小区共同收益变得更加透明，可以保障业主们的合法权益，有利于促进社区氛围的和谐建设。它的坏处在于法律地位尴尬，倘若业委会出现经费不足时则难以持续，容易出现“独裁”管理。

成立业主委员会的坏处：业主委员会成员的选举公开性与透明性还不够，绝大多数小区的业主对于业主委员会的成员是谁并不知晓也不熟悉，更不了解，这就形成了业主委员会的成员在履行职务时因缺乏群众基础而导致缺乏群众支持与信任，甚至是在决策时脱离群众、进而遭到群众反对的现象。

成立业主委员会的好处和坏处：成立业主委员会的好处可以对物业起到良好监督作用，能使社区的共同收入更加透明，能保护业主的合法权益，有利于促进社区气氛的和谐建设；业委会是根据法律规定合法成立的，是代表全体业主对居住区进行社会建设和管理的合法组织。

综上所述，其实成立业主委员会也是有一定的好处的，业主委员会最大的好处就是可以保证小区业主的权益，而且业主委员会的成员都是由业主产生的，这样能够代表业主提出一些合理的想法，同时业主委员会也是可以约束小区物业公司的，物业公司管理不到位，那些业主委员会还是可以要求小区物业公司进行改善的。

成立业主委员会有什么好处和坏处 它的好处是可以对物业起到良好监督作用，可以让小区共同收益变得更加透明，可以保障业主们的合法权益，有利于促进社区氛围的和谐建设；它的坏处在于法律地位尴尬，倘若业委会出现经费不足时则难以持续，并且容易出现独裁管理。

千万别成立业主委员会

1、成立业委会难就难在业主委员会是一个业主自发成立的一个组织，大部分业委会成员都是无私奉献的，年轻人忙于生计，无暇顾及，年老人缺乏自我保护意识，多一事不如少一事，随波逐流，不愿牵头，这样就形成了大家都在喊成立业委会，但真正组织起来，又出现群龙无首的局面。

2、法律分析：成立业主委员会的条件有：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。成立业主委员会的条件有：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。

3、业委会最大的弊端就是在需要决策时，业主能够参与的很少。如果真的是按照全员参与的业主大会，且要业主总户数过半同意票数或者建筑面积过半户数过半同意的话，那么业主委员会是不可能做出任何成绩的。按照这个规则，估计能够真正成立属于业主的业委会很难。

4、若是小区不存在业委会，那么物业公司代为管理的各种经费去向就很难掌控了，如交房后给物业的基金，它是用于公共设备维修或替换，而存在多数小区会将其私吞，造成小区业主的损失。因而有必要成立业主委员会进行监督。

5、业委会是根据法律规定合法成立的，它受到法律的保护，是本小区代表全体业主对小区公共建设和管理的一个合法机构。业主可以委托要求业委会正确恰当的表达出所有业主的共同诉求。业委会是一个合法机构，它可以代表小区业主对小区物业的管理进行监督，可以代表全体业主提出建议与诉求。

6、成立业主委员会的好处：响应党和政府的号召，落实社区基层自治建设的重大布署。所有权人（即业主）对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。是提高业主的民主意识和公民意识的重要途径。行使业主在小区内的管理主体的权利和责任。监督管理物业服务企业，更好的为业主服务。