二手房营业税谁缴纳,二手房营业税是买家出还是卖家出

二手房交易税费由谁承担

法律分析：由房屋登记人来承担，房屋登记人即纳税人需要凭借纳税凭证找房产管理部门办理房屋的权属变更登记手续。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》 第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

营业税税率是55%，由卖方缴纳。据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税。个人所得税税率是交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。以家庭为单位出售非唯一住房的，需缴纳个人所得税。印花税税率为1%，买卖双方各自承担一半。

严格来说，个税是房东的房子不唯一而产生的个人所得税，理应由房东来承担。但是如果他报价是他的到手价的话，那么个税就会由买家来承担。有些房子可能还有别的税费，只要是到手价，那么所有的税费都要由买家来承担了，包括你自己本身的税费。

二手房交易营业税是卖方还是买方付交易费用有哪些?

营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为6%。个人购买超过2年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

二手房交易营业税是卖方还是买方付关于交易中税费该由哪一方承担法律并没有明确强制性的规定，但是按照一般交易规则，税费应当由出卖方承担。

二手房交易 费用明细表： 营业税：（税率565% 卖方缴纳） 根据（财税[2011]12号）规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足5年的住房对外销售均应全额征收营业税。

税务规定是卖方交，但操作中一般都是由买房人替卖房人交。大家都这样，也算约定俗成吧。还有契税，总之，所有的都由买房人承担。不合理也没办法，大家都这样，要不就别交易。无奈。。

二手房产权过户交易费用一般有以下两种方式：按政策规定双方各自交付具体如下：契税：（买方交）、个人所得税：（卖方交）、过户手续费：双方各付一半；杂物间，双方各付一半、办证工本费：买方交、如需土地出让金：（卖方交）卖方已向买方说明售价是实价的。交易税费则由买方全部承担。

买二手房交营业税怎么缴纳?

1、你好，税费如下：卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免）。买方：契税5%。双方税：数百元，分别是交易手续费，登记费，印花税等。（以上为小于144平方米的普通住宅计算）价格来源于网络参考，希望对你有帮助。

2、二手房交易中的营业税，是根据房屋买卖双方的房屋交易价格来计算的。具体计算方式如下：首先，需要确定房屋的交易价格，这个价格是由买卖双方在签订买卖合同时商定的。然后，需要计算出房屋的增值额。增值额是指房屋交易价格减去房屋原值的差额。房屋原值是指房屋的购买价格加上所有的装修、维修等费用。

3、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳，卖方承担。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税。

二手房的个税和契税由谁承担

法律分析：购买二手房的契税是由买方承担的。具体如下： 营业税：由卖方缴纳。 个人所得税：由卖方缴纳。 印花税：买卖双方各自承担一半。 契税：由买方缴纳。 测绘费：买方支付。 交易手续费：买方支付。 登记费：买方支付。

法律分析：二手房交易税费到底由谁出，国家法律已有明文规定，买方承担契税，卖方承担营业税和个税。但通常卖家会将营业税转嫁到买主头上。满5年的经济适用房是不需要缴纳营业税的。

法律分析：二手房个税和契税谁承担，国家法律有明文规定，买方承担契税，卖方承担营业税和个税，但通常卖家会将营业税转嫁到买主头上，满五年的经济适用房是不需要缴纳营业税的。

一般来说，二手房买卖时，契税由买方承担，个税是由卖方承担的，所以，购买二手房的时候，双方一定要协商清楚，并以书面形式做好约定，以免出现其他问题。转让二手房，要缴纳个人所得税。

二手房个税承担的项目分别如下：购买方需要缴纳的税费：契税、交易服务费、印花税；产权转移登记费出卖方需要缴纳的税费：交易服务费、印花税、其他附加税在二手房屋买卖合同中如果没有约定税费应由谁承担，则应根据上述的承担项目，分别承担。在实际二手房交易中，一般都约定由购买方承担全部的税费。