房子网签没有备案是怎么回事,房子网签但是没有备案

房子有网签没有备案怎么办房子有网签没有备案

迟迟不网签去房地产行政主管部门投诉。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。迟迟不网签双方可以按照平等互利的原则先行协商处理，协商不成的可以交由指定机构进行仲裁或者向人民法院提起诉讼。

购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权，对购房人来说有风险，需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房合同备案手续。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。

买房网签没备案的，购房者应当督促开发商在网签合同后一个月内到房管部门登记备案，如果拒不履行备案义务的，向有关部门投诉维权或者人民法院提起诉讼。购房只有网签而没有备案是无效的，网签并不代表房子就是你的，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。

不是。只网签没有备案的合同还未正式生效，一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。

与开发商协商 您可以与开发商协商，要求其尽快进行备案。您可以通过电话、邮件或者面谈等方式与开发商联系，询问备案进度，并表达您的关切和需求。咨询相关部门 如果您是一位购房者，想要了解开发商备案的相关政策和法规，以及如何维护自己的权益，建议您向当地房地产管理部门咨询。

...商品房,合同已经签了,但是开发商只是在房管局网签了还没有备案...

需要说明的是，备案是在网签完成之后进行的，最终经房地产管理部门的审核会返回一个备案号。此备案号是唯一的（很多备案号就是合同编号，具体要咨询售楼部工作人员），在网上输入备案号可以查询房屋的相关信息。一般来说，在购买房屋的时候，肯定是要该房屋既备案又网签才是最符合相关的条件。

法律分析：合同已网签未备案的意思是合同已经经过网络上面的签约，但是没有在房管部门进行备案。房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。

如果你买的是期房，那开发商就得进房管部门的系统里面录入信息然后网签才能打印合同跟你签，你说合同已经签了，说明已经网签过，只是网签你没有获得密码，两个密码都是开发商设的，如果他们要撤销网签随时可以撤，但是你有签过的纸质合同和付款记录也不怕。

只网签，没有备案的合同是否生效只网签没有备案的合同还未正式生效，一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。

房子签网签合同没有备案怎么办?

1、购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权，对购房人来说有风险，需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房合同备案手续。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。

2、网签后开放商不备案的解决方式有与开发商协商、咨询相关部门、寻求法律援助。与开发商协商 您可以与开发商协商，要求其尽快进行备案。您可以通过电话、邮件或者面谈等方式与开发商联系，询问备案进度，并表达您的关切和需求。

3、如果是因为开发企业五证不全导致无法登记备案的话，可以向房产所在地的房管部门进行投诉处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

4、具体方法是：如果尚未完成合同网签备案的，只需要经过合同另一方的同意，重新签订一份合同，添加上名字即可；如果已经完成了合同网签备案，不仅需要合同另一方的同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记。

二手房过完户,为什么查不到合同备案信息?

法律分析：购房合同在网上查不到的原因有很多，总结如下：合同未经备案，网上公开的“可售楼盘展示”显示该商品房为可售状态（绿色）；合同一经备案，“可售楼盘展示”显示该商品房为不可售状态（灰色）。

网上的信息延迟很厉害的，就算过了出产权证的20天有可能也查不到的，你们进交易中心过户应该拿到过收件收据吧，上面有一组数字，是你这套房子的编号，你可以拨打收件收据上的电话来查询产证办理的情况，一般除去国家规定休假的节假日，20天可以办理成功。

房产交易后，产权登记部门还需要归档，归档之后才会更新信息。如果交易完成查不到信息，向产权登记部门需要询问下归档期得办理时限是多久，如若还没有超过时限，耐心等待归档，如若已经超出归档办理时限，让产权登记部门核实一下具体情况。

第一种可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可；第二种可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

买了房子合同都网签了半年还没备案是什么意思?请哪位行家告诉我一下,谢...

1、房管局上办事的效率，严格来讲，办事效率还真没有这低的。你个人购房的资质上是否出了问题。建议你还是到房管局去咨询下。网签和备案的区别 网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。

2、是由于开发商未到房管局办理登记备案手续造成。在买房过程中，开发商要到房管局将名下的预售商品房改为已售商品房，并将买房者的资料在房管局存档，将商品房登记在买房者名下，这样能有效防止一房二卖的情况发生，同时也方便买房者查询房子的信息。

3、房子网签后必须要备案。商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。

4、至于备案，是合同签了之后开发商拿去房管部门办理的，备案后不能随意撤销，备案了才能防止一房多卖。你可以拿身份证去你们当地房地产交易中心或者不动产登记中心查询房产状况，里面会有显示。如果你买的是现房，那就不存在备案的说法，现房不用也不能备案，只能直接过户。