客安居二手房南平,安客居评价

安居客买二手房中介费谁出

买二手房中介费是买方出还是卖方出 买方出中介费的理由 首先，一些人主张中介费应从买方那里收取，原因是买方是最终的受益人。买方通过中介机构获得了找房、看房、审查房产、谈判价格等一系列服务，这些服务帮助买方最终完成了购房交易。既然买方受益于这些服务，那么就应该对中介费负责。

二手房中介费谁来承担二手房中介费由委托人承担，法律规定如下：（1）中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。（2）因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

二手房中介费谁来承担中介费：一般现金按1％，借贷按2％计收中介费。借贷工作费：按成交额1％收取。担保费：单个中介公司额定收取0．5％的销售确保工作费，俗称“担保费”。授权房地产注册工作收费，不超越500元／宗。授权借贷工作收费，不超越300元／宗。

安居客只是一个房产租售信息平台，安居客不会收取您的任何费用；而您在这个平台可以查找您需要的房屋信息，一手房是免中介费的，当然每个地段的收费标准也是不一样的，如果您是上海购买二手房正常情况业主1%佣金，买家1%佣金，现在普遍业主卖到手价，所以安居客中介是收取买家2%佣金作为服务费。

中介费一般在双方签订买卖合同时支付一半，剩余的中介费可以等过户完毕之后再交付。房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。中介服务费在目前没有一个统一的规定，一般中介费是房屋销售价格的1%至3%。

安居客二手房这两天怎么不好用了?

原因有以下几点：一是已经卖掉了，但是还没备案；二是房屋预售许可证没下来，不可以卖；三是开发商还不准备卖，没有在售。所以界面变为灰色，无法交易。安居客是国内领先的房产信息服务平台 ，2007 年正式创立，始终致力于实现打造人人信赖的生活服务平台的企业愿景。

账户受到在线自动登录攻击。安居客账号被锁定的意思是指在某些情况下（账户受到采用密码词典或暴力破解方式的在线自动登录攻击等），为保护该账户的安全而将此账户进行锁定，使其在一定时间内不能再次使用此账户。成立于2007年1月的安居客是国内第一房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。

缺点：安居客二手房网站上的部分房源信息可能存在虚假或过期的情况，需要用户自行核实。安居客二手房网站上的部分中介可能存在不诚信或不专业的行为，需要用户谨慎选择。安居客二手房网站上的部分评论或评价可能存在水军或刷单的现象，需要用户辨别真伪。

根据价格判断相信大家都知道有很多地方的价格是不一样的，这都是根据房子所在的地势来决定的，所以在选择租房的时候可以通过价格来判断。如果一些地方下个是比较昂贵的，但是在网上进行选择的时候价格很便宜，那么这个时候可能就会有图片和现实差别比较大的情况出现。

网上的房子很大程度、很大可能上是经纪人为了吸引客户故意放低价格的，但是或许可能也有好一点的经纪人是不这样子的。不是说网站可不可靠，网站再可靠，也是有人去发布的，这个真说不准，打电话、甚至当面询问才有可能真正弄清楚。同时推荐一个 房源靠谱、方便好用的房产网站，百度一下：千万间 。

网络问题：首先需要检查网络连接是否正常。如果网络连接异常，可能会导致发布的信息无法及时更新或显示。 信息未及时更新：在安居客上发布房源信息后，需要等待系统及时更新信息。如果信息未及时更新，可能会导致无法看到最新的房源信息。

安居客怎么查看二手房

首先进入安居客，点击查房价，找到右下角的我的功能选项，并点击进，在我的页面中，找到关于房屋估价的功能选项，点击并进入。其次在房屋估价的功能页面中，填写相关的房屋信息，并点击下方的估计功能选项，估价成功后，回到我的页面中，找到卖房管理的功能选项，点击并进入房产管理页面。

登入安居客后，点击“我的”，然后点击“租房管理”。 在租房管理页面，有两个选项：“我是房东，发布房源”和“我是租客，查看房东联系方式”。选择“我是房东，发布房源”，进入房源列表页面。 在房源列表页面，找到你要查看的房源，点击进入详情页面。

在app安居客里查看先找到自己发的一条房源，然后点进去找到你的头像，全部房源就可以看到了或者找到你发的生意名称，就能看到自己发的生意了；只有看你发布的房源信息，是在哪一个层面里是新房还是二手房还是要出租的房源，只有明确的这些信息，在相应的信息栏里去点击查找就可以看到。

在安居客里是可以看到自己58同城同步过来的信息的，以下是具体查看步骤：【了解真实、全面的58同城相关信息，可访问】首先，在安居客网站上注册并登录，然后进入个人中心页面。在个人中心页面的左侧导航栏中，点击“房源管理”按钮。

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安居客二手房不走房管局备案的风险

1、购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

2、购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理 产权证 ，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

3、有重复抵押风险没有登记备案的合同就会出现重复抵押的风险。如果每个人在买房的时候都对购房合同进行备案的话，就可以防止该房屋被多重抵押，因为预售的商品房项目已抵押的，不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。

安居客二手房的软件特点

多元化的房源信息 安居客网站汇聚了大量的房源信息，包括租房、二手房、新房等多种类型。用户可以根据自己的需求进行筛选，方便快捷地找到心仪的房源。丰富的资讯服务 安居客网站不仅提供房源信息，还提供了丰富的资讯服务，包括房产政策、房屋装修、房屋保养等方面的内容。

安居客二手房的优点和缺点如下：优点：安居客二手房网站覆盖全国多个城市，提供丰富的房源信息，方便用户找到合适的房子。安居客二手房网站提供多种方式找房，如地图找房、区域商圈找房、地铁房找房等，满足用户不同的需求。

安居客的特点：在线房源更新、更真实；地图找房更方便、更快捷；同时，安居客移动找房APP覆盖多维找房人群，安居客二手房APP、安居客新房APP、安居客租房APP分别满足不同用户“随时随地找房”。

可使购房者直观、便捷地寻找到心仪的房源。安居客手机客户端的诞生，创立360度全方位找房平台，目前它的下载量已超过500万。随着安居客APP模式不断完善，技术不断升级，体验不断丰富，也逐渐受到了资本市场的强烈关注。

成熟的APP网络系统。安居客陆续开发出“经纪人网上房源发布系统”、“地图找房”、“房源智能推荐系统”、“房源Rank”等模式。可以很直观方便的让用户或者经理人进行房源查找。房源充足。