买房最刁钻的20个问题,买房的十个问题

买房要问哪些问题比较专业

①首先要问价格。一般在售楼处看房的时候肯定得问一下价格，不仅仅要问一下房子的单价，同时也要问一下房子的均价，另外不同的楼层价格也是不一样的，所以自己可以问一下每层房屋的价格，然后进行对比。②需要问一下楼盘的优势。

买房看房的时候需要问什么问题问五个问题。一是建筑用地的规划许可，二是建筑施工许可，三是建筑施工许可，四是国有土地使用权，五是“五证”，也就是所谓的房地产销售许可。询问销售模式。

买房一定要问清楚周边配套情况，要对交通、教育、商业、医疗、文化休闲等配套有一定的了解，这些都关系到后续的生活舒适度、便利性等问题，这些都是很关键的，出行便利、购物方便等是最基本的，还要求有基础的医疗、教育、金融配套，这些都会影响到生活。买房目标的确定 理性和有规划的消费是购房的前提。

买房子需要问一些什么问题

问产权所剩时间很多人都知道国家规定的住宅地使用年限为70年，公寓为40年，在买房时应该更细化地拿地的时间，或者问楼盘是什么时候开始建造的等等，从侧面来了解实际拥有的土地使用年限，避免拿到只有很少土地年限的房子。问物业归属物业管理费是很多人都关心的问题，但物业归属也是比较关键的。

①买房子的时候需要问一下户型，户型对购房者来说是非常重要的，因为户型的好坏也是直接决定了自己住起来是否舒适。②在买房子的时候要问一下小区的硬件设施，比如说要问一下小区里面的绿化率是多少，要问一下小区的垃圾存放处设置在哪里。

买房必问的30个问题开发商是否取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证等证，也就是我们简称的“五证”。房屋户型方位和坐向如何，比较好的坐向是坐北向南，这直接影响入住后的舒适度所以一定要问清楚。

买房要问哪些问题

买房子要问什么问题 销售方式：搞清楚交易按建筑面积还是套内面积；具体价格：注意房屋差价的原因；入住时间：包括入住时能够取得质量保证书以及验收备案表等等；小区规划：包括小区内部及周边配套；车位：配比及价格；入住条件：水电燃气等是否齐全。

买房看房的时候需要问什么问题问五个问题。一是建筑用地的规划许可，二是建筑施工许可，三是建筑施工许可，四是国有土地使用权，五是“五证”，也就是所谓的房地产销售许可。询问销售模式。

问房子价格 买房，相信大部分人都关注房价问题，但是问的这个房价，不仅仅是销售价格，还需要问清楚均价、单价和总价，其中均价是指整个楼盘房子的平均单价，没有很大的参考价值，而单价是很关键的，是指具体某个户型或楼层的房屋价格，而总价涉及到自己需要支付的金额，同样很关键，要做到心里有数。

买房客户常问的40个问题

买房必问的30个问题开发商是否取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证等证，也就是我们简称的“五证”。房屋户型方位和坐向如何，比较好的坐向是坐北向南，这直接影响入住后的舒适度所以一定要问清楚。

省钱。一个卫生间要5万个平方米，就算5000元/平方米，也要两万多元，花两万多元买个卫生间，还不如把这部分钱用在装修上。（3）省事。多个卫生间要多装修，打扫卫生也麻烦，还浪费水电，增加支出。问题35（1）拆迁户多属于老居民，素质较低。（2）安置房的建筑质量、生活质量、楼盘素质一般较差。

购房者的知情权包括哪些？楼盘销售中心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。预售楼盘设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

买房应该问的问题 销售方式 您应当要求置业顾问明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售（二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含）。

问五证。买期房一定要求看五证，只有五证齐全的期房才有上市销售的资格，否则房子可能存在质量和手续上的问题，最怕的就是开发商没钱续建，导致楼盘烂尾。问公摊面积和套内面积分别有多大。