黄岩二手房单身公寓,黄岩二手房单身公寓价格

公寓首付一般是多少

公寓房首付比例为2-5成，具体比例要根据购买的公寓房产权性质来确定。

公寓首付是房屋总价的50%。公寓是属于商用性质的，买房只可以用商业贷款，首付必须支付总房价的50%，利率也要上浮10%。在房屋交易中，公寓是属于非住宅种类。买房还需要承担0.5%的交易费，550元的工本费，百分之四的契税。

但是如果你选择的是住宅用地性质的公寓，首套房首付一般为30%。

公寓首付多少，公寓首付比例并不是一成不变的，且不同地区，不同的贷款首付比例也不同，严格说来，新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例是不得低于20％，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。

那么，公寓房首付是多少呢？严格执行首付比例和利率政策规定，请参考：首套自住房 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）贷款首付款比例不得低于30%。

根据买房贷款政策规定，一般公寓首付是五成，因为公寓属于商业用地，所以只能申请商业贷款，且首付比例不能低于50％，也就是说公寓的首付需要支付5成，需要注意的是，公寓是不能申请公积金贷款的。

购买单身公寓要交哪些税

契税。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。

如果公寓属于新房，直接缴纳3%的契税就可以；但如果公寓属于二手房，买方除了缴纳3%的契税，还需缴纳O.025%的印花税，而卖方则需缴纳O.025%印花税、1%个税、3%综合税差额以及O.5%到5%增值税。

土地增值税：对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。印花税：印花税为房屋买卖成交价的0.05%。

契税：对个人第一次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，对个人第一次购买90平以上普通住宅的，契税为5%，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3%。交易手续费：5元/平方米X建筑面积。

台州市黄岩区:购房最高可获按成交计税价格0.8%的补贴

按房屋成交计税价格的0.8%给予购房补贴。购买144平方米以上新建商品住房和二手住房的，按房屋成交计税价格的0.4%给予购房补贴（补贴范围不包括车库和停车位）。

月22日，据“黄岩发布”消息，台州黄岩区发布阶段性购房补贴政策，6月20日起至12月31日在黄岩区内购房（包括新房和二手房）的，可按房屋成交计税价格予以补贴。

年台州装配式住宅补贴政策补贴政策适用范围和补贴标准2017年6月28日至2020年6月30日期间对在台州市椒江区、黄岩区、路桥区、台州湾新区范围内购买装配式新建商品住宅的，按房屋成交计税价格的0.8%给予购房补贴。

月22日，浙江台州黄岗区也提出购房补贴政策，最高按房屋成交计税价格的0.8%给予购房补贴。同日，福建泉州也发布公积金新政，提出降低贷款首付比例，提高二孩或三孩家庭最高贷款额度，可在最高贷款额度基础上另加10万元。

浙江多地发放购房大礼包：最高补贴5万！在当前房地产市场需求疲软的状况之下，浙江省内多个县区陆续出台各类政策，向购房者直接发放购房大礼包，以期达到稳定楼市的目的。

其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税；成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。补贴发放工作采取部门联动、一站式服务机制，受理地点设在市行政服务中心房产局窗口。

单身公寓好出手吗?

公寓难转手，税费高回报率低，收益部分少解公寓房有面积小总价低的优势，但是却有使用年限少，出售税费高，日常生活开销大等缺陷。

个人感觉公寓不好卖。产权年限短 产权年限短是公寓房最大的缺点，这也是很多购房者对购买公寓房比较犹豫的原因之一，大多数公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。

居住办公两用 单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

好卖。地理位置。五缘湾的单身公寓地理位置非常的好，周边的商场齐全，附近有地铁，车站，出行非常方便，因此五缘湾的单身公寓好卖。环境方面。

是非常划算的。方便出租。如果购房者后期要换房，要出租或者出售单身公寓都比较好出手，现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。

30平方的单身公寓(商品房)转让,买卖双方需要缴纳多少二手房交易费用...

1、双方税：各一千左右。公司物业，税费如下：卖方税：营业税：(评估价-原价)x5%。土地增值税：(评估价-原价)x30%至60%。

2、二手商品房过户需要缴纳的费用主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。

3、一般不建议买商业公寓二手房。公寓二手房交易税费公寓二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。

4、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米， 卖方承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。