辽宁朝阳建平二手房,辽宁朝阳建平房价

建平二手房交易税费

购买二手房需要缴纳的税费包括：契税：根据房屋面积和是否普通住宅来确定税率，90平米以下的是1%，90-144平米的是5%，超过144平米的是3%。

增值税及附加房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷（15%）×65%房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（15%）×65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。

契税：二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×5%，（商用房或大于144平米的税率为3%），交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 。

二手房交易税费主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。如果房产持有满5年，可以免征营业税和个人所得税。

二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。

的，税率减半征收，即实际税率为5％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。

临港二手和花桥二手房买哪个好呢?

当然是花桥咯。看看地理位置就知道了，花桥实际上距离上海市区比临港新城、奉贤都要近。唯独不是上海的产证，不过不限购哦。

上海临港新城的房子值得买的。临港其实按照规划来说是一个很适合投资的区域，未来的科研、金融属性都很强。但是按照目前的进度来看，其实开发还需要很长时间，而且现在临港的新房供应量太多了。

个人觉得目前的花桥适合上海外溢的刚需购买，因为有地铁的花桥通勤上海是真的方便；另外花桥是环沪目前唯一一个进入存量房市场的其余，这边的二手房只要你挂牌正常价格，很快可以卖掉。

朝阳建平东方御景售楼服务热线是多少?

朝阳建平东方御景吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 53269。

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东方御景吉屋售楼中心电话：4006581350转14870。项目占地280亩，总建面36万平方米，容积率47，绿化率36%，总户数约2000户。

普通住宅70年，装修情况为毛坯公共部分带装修，规划面积186480_，建筑面积360000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转14870，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。点击查看：东方御景更多详细信息。