上海旭辉公寓,上海旭辉楼盘

2021年2月长租公寓市场报告

月，长租公寓主要监测城市租金走势继续回暖，平均租金495元/月/㎡，环比小幅上升77%，同比下降87%。其中租金TOP10城市平均租金570元/月/㎡，环比上升85%，同比下降0.68%。

进入2月，各省、市、自治区的两会议程接近尾声，为2021年的工作定下总基调。绝大多数省、市、自治区的政府工作报告都提及了房地产市场相关政策，重点聚焦在房住不炒、发展租赁住房市场、推进老旧小区改造三方面。

值得一提的是，长租机构有效改善了租赁市场发展的整体环境，建立起房屋质量、服务体系的更高标准，让租住错配得到修正。

年上海纯租赁用地项目预计入市近15个，目前已有2家开业，同时，多个自持租赁项目也已投入运营。 这些入市的纯租赁用地/自持租赁项目，基本都属于租赁社区。项目体量上相比较“长租公寓”项目更大，产品更宜居，租客的整体感受也相对更好。

月2日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局等部门发布关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知。通知提出，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配。

北京、上海等地近日发布住房租赁新政。北京市2021年计划向市场供应集租房5000套左右；上海市要求进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序。分析人士表示，租赁市场成为政策关注重点，长租公寓行业监管将加强，租售并举是趋势。

旭辉领寓首个综合租赁社区正式开业

1、月25日下午，旭辉领寓全国首个租赁社区——柚米社区上海浦江华侨城店正式揭开面纱。来自政府单位、业主方、媒体及大客户代表们应邀参加“住有型，居无界”主题开业发布活动，一同见证首个柚米社区的正式揭幕。

2、月22日，消息称旭辉领寓将于3月1日正式更名为“旭辉瓴寓”。“旭辉领寓”自2016年诞生至今已有整整四年。旭辉称，决定将“领”变更为“瓴”，得益于“领寓”所创下的已有成绩。

3、国企：大量租赁用地打造的租赁社区项目将于明年纷纷入市；城投宽庭湾谷项目开业。房企：旭辉领寓首个综合租赁社区开业租赁住房：在行业增速放缓的背景下，企业结合自身的优势、资源和规模，开始转向不同模式方向。

4、月初，全国首个集体土地长租公寓项目万科泊寓成寿寺社区面市，共有901间租赁式公寓房源于今年全部推出。9月，旭辉领寓柚米社区上海浦江华侨城店亦正式入市，公寓部分体量超1800套。相对一般的公寓，租赁社区体量更大、服务范围更广。

上海首旭嘉苑什么情况?

佳苑社区居民委员会。通过查询上海市道路规划得知：嘉苑公寓位于上海市虹口区同鸣路，是属于佳苑社区居民委员会管辖的。上海，简称“沪”或“申”，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市。

首旭嘉苑周边医院有复美大药房（百康店），嘉定工业区社区卫生服务中心 肠道门诊，嘉定大药房（朱家桥店），复美大药房（朱桥店），上海医药嘉定大药房（汇华新村店）等。

上海翠湖天地嘉苑之所以贵，主要是由于其优越的地理位置、高品质的建筑规划以及完善的配套设施。首先，从地理位置来看，翠湖天地嘉苑位于上海市的核心地段，紧邻繁华的商业区和高端住宅区。

首旭嘉苑周边学校有嘉定区朱桥幼儿园，嘉定工业区朱桥幼儿看护点，嘉定区娄塘幼儿园，嘉定工业区民办娄塘小学，嘉定工业区娄塘幼儿园看护点等。

工程项目。2021年3月28日，由中铁二十三局集团负责施工的中国铁建上海总部员工生活基地租赁地块总承包工程项目（铁建嘉苑）开工仪式在上海临港新片区举行。

城市嘉苑由南通苏源房地产开发有限公司倾力打造，旨在营建一个通城精英人士的栖居天堂。为达到这一高起点、高定位，城市嘉苑特邀北京联华建筑事务有限公司及上海、南通各地，结合本地居住特点，历时2年磨砺而出。