长沙写字楼出售办公楼出租,长沙写字楼出售办公楼出售

在长沙选择写字楼需要注意什么

1、① 地理位置必须位于写字楼聚集区，交通便利，基础建设必须包括公交线路以及轨道交通设施；以往以芙蓉路、五一大道地铁一号线二号线为主要选择区域，现在形成红星、麓谷、梅溪湖、滨江等多个区域副中心可以选择。

2、注意写字楼的地块用途和容积 用于修建房屋的土地在审批的时候就规定了土地的用途，有些开发商可能为了获得更大的利润 ，在建设过程中，并没有完全按照规划进行设计和施工，这样的房子，还是不碰为好。

3、地段——投资的写字楼最好处于核心商务区周边，毗邻交通要道，路况良好，交通方便，商业气氛浓烈。红橡国际广场位于长沙市芙蓉区，浏阳河西侧，东至浏阳河大道（长善路），西至大同小学，北至营盘东路（晚报大道），南至古汉路。四通八达，不论是去火车站，机场，高铁站，都十分方便。

4、客户对租写字楼的需求要明晰，如预算、到期过程等详细需求要明晰；需求一旦改变，及时与物业参谋交流防止延误过程。不要轻信网站或个人口头报出的超低价，会误导您对销售的判别。请配合物业参谋供应开发商需求的相关文件，如委托书、意向书等。

5、如果在非工作时间需要提供中央空调的话，得与物业公司另行协商、另行付费。这点对于IT公司等工作时间与日常工作时间不同的公司而言，显得比较重要。再次，租赁涉外写字楼需留意租赁对象上有何特别之处。

长沙第二套房首付几成?

想在长沙买第二套房，如果购买的第一套房的房款已经结清，那么购买第二套房时首付比例为35%；如果第一套房的房款还没有结清，那么第二套房的首付比例为45%；如果是想申请公积金来贷款买第二套房，那么首付比例则为60%。

长沙市规定，购买二套房公积金贷款首付比例为50%。其中，普通住房的最高贷款额度为80万元，非普通住房最高贷款额度为60万元。根据长沙市相关政策规定，购买第二套房产时，须使用商业性贷款或组合贷款，公积金贷款只能用于购买首套住房。

第二套房公积金贷款政策要求首付款比例不得低于购房总价的60%，最高贷款额度为60万。从2021年2月1日起，职工家庭申请个人住房贷款额度计算按照余额的15倍计算，借款人家庭的具体可贷额度，在最高贷款额度内按照贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力情况等进行测算，取测算结果的最低值。

长沙哪里有店铺转让平台啊?

相对靠谱的店铺转让平台有：铺铺旺网：是国内首家专业为店铺经营者提供商铺转租综合服务的商铺门户网站。网站划分：商铺转让、招商招租、开店选址、售铺投资、招商加盟、写字楼出租出售六个板块，为商铺经营者提供免费的信息发布交换平台。

湖南商务港作为湖南省内首屈一指的店铺转让专业网站，以其丰富的资源信息和全面的覆盖，深受店商们的青睐。这个平台的信息量庞大，吸引着众多点击，确实在众多网络平台中脱颖而出，成为了店商们的首选。

如果您想快一点，转让门面，那么搜搜铺，铺铺旺，搜门面网都选，看的人多了，自然就容易出手。不知道我说得对不对。

店铺转让可以到以下平台：转门面网：汇集了海量的商铺信息，提供门面转让，门面出租等服务，转门面网总部位于长沙，所属长沙艾网网络科技有限公司。在转门面网庞大丰富的信息资源基础上，运用独有的营销渠道、专业的信息分析处理流程及全面的信息资讯为客户找到转让或想要的门面、写字楼、酒楼、厂房等等。

找铺快栏目内容包含哪些方面的信息展示和搜索服务?

找铺快栏目是一个全方位的信息展示和搜索平台，专为商业地产服务。它整合了长沙最优秀的商铺招租发布渠道，以及传统租赁媒体的最新商铺数据，确保信息的全面性和实时性。招商顾问们深入城市核心区域，通过多元信息渠道，为寻找商铺的用户提供强大的支持，犹如千里眼和顺风耳，帮助他们快速找到理想铺位。

怎么评估未完工别墅

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。别墅的买卖双方合同一般都有注明：本商品房户型为：别墅；独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积？？平方米。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。

新建工程的电梯井道：如果施工计划没有完成，销售人员只需提供用户要求的电梯规格中的电梯布局规格，用户将负责规划部分执行电梯井道计划 。如果当前的施工计划已经完成，而该场地尚未建成，则该场地正在施工或已经完工。

房地产业的发展大大领先于区域经济发展水平。资金不足而被迫停工。在建楼开发商破产，缺乏建设资金，项目涉及经济纠纷，开发商违法违规，导致项目停工，大多是因为资金链断裂，项目未完工，开发商拿不到钱，银行不愿意继续放贷，项目无法转让给其他投资人。

公寓房能买吗?

1、公寓房可以买，公寓房的面积虽然不大，但它的功能很齐全，对于刚入社会的年轻人来说是一个不错的选择。其次公寓是随着城市综合体发展的，因此它的周边环境和生活配套设施都比较完善，物业管理也会更正规全面。

2、公寓房是可以买的，不过，产权到期需要重新缴纳土地出让金就可以继续拥有这套公寓。且公寓的产权是的。同时，公寓房还有以下几个优点小而温馨虽然说公寓房的面积比较小，可若是装修的好，照样能营造出一种温馨而亲密的感觉。

3、公寓房到底值不值得买，这个个人来说是不建议购买公寓房的。

4、公寓房能买，但是不建议买，原因如下：不能落户，没有学位。公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

5、一般来说，不建议购买公寓房。原因如下：无法落户，不能享受学区资源。公寓房地理位置优越，基本都在城市的中心地段，交通便利，周边配套设施也非常齐全，在这里生活将非常热闹有趣，然而公寓房属于商业性质的房产，不能落户，无法享受相应的城市资源。户型结构不好，居住体验相对较差。