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买房怎么选户型?什么样的户型才是好户型?

选择户型时，首先要考虑楼位，挑选阳光充足、通风良好的楼位，同时要注意相邻楼房是否会影响采光通风，以及未来是否会有新建楼房遮挡。 南北通透的户型是理想选择，这意味着贯穿客厅南北有窗户，保证空气对流。对于高层（6层以上）的全南户型，三房以上可以考虑双卧朝南。

好户型标准之一：方正。方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。（不信风水的请看前全半段话）。

买房时如何挑选好户型方正的房屋整体利用率较高一般来讲，方正户型的房子整体利用率较高，房屋内家居的摆放、屋内格局的设计都比较方便；如果家里人口本来就多，而买的房屋面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化，我们可以通过图片形式为大家展示。

挑选户型 要点一：首看客厅总貌 好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。厅做成长方形为宜。

挑选阳光充沛、通风良好的楼位；注意相邻楼房会不会影响到采光通风，未来会不会受到再建楼房高度的遮挡。shzyqiyu88 词二：南北通透 南北通透指贯穿客厅南北有窗户能够保证空气对流。

常见户型分类有哪些?六大指标看懂户型图

一般说法有二室一厅、二室两厅两种户型。但二室一厅最为常见，是指有二个卧室，一个厅（客厅可兼餐厅，比一居室稍大），一个卫生间和一个厨房。其特点是户型适中，方便实用，消费人群一般为新组家庭。二居室也是常见的一种小户型结构。

按建筑高度分类 - 低层住宅：1-3层，通常为别墅。- 多层住宅：4-6层，公共楼梯解决垂直交通。- 中高层住宅：7-9层。- 高层住宅：10层以上。- 超高层住宅：30层以上。 按房型分类 - 单元式住宅：常见多层住宅，每个单元围绕楼梯布置。

因此，在看户型图的时候，需要购房者仔细研究，慢慢考量。NO.4动静干湿分离 户型布局一般讲究的是“动静分区”和“干湿分离”。

读懂户型图关键是要从纷繁复杂而又精致的房型图册上找出最重要的六个指标 开间、进深。户型好坏，开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3至9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。

常见的房屋户型有哪些

1、平层 平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是功能区分不明确，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。跃层 跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。

2、花园式住宅通常被称为西式洋房、小洋楼、花园别墅。一般都会配置花园草坪、车库，通常都是独院式的平房或者是二层、三层的住宅。住宅内部的供水、供电、供暖都一应俱全，并且道路、通讯、购物、绿化的标准都比较高，一般都是被高收入的人群购买。小户型住宅 小户型的面积大多数都小于60平方米。

3、房子户型分类都有哪些单元式住宅也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所采用，是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户，由楼梯平台直接进入分户门；住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面积少；户间干扰不大，相对比较安静；有公摊面积，可保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。

户型图怎么看,和怎么算平米?(有图)

1、看户型的朝向，下图中的户型，并不是正南朝向，往东边偏了一点。一般户型图上没有标注，就默认为上北下南左西右东。现在很多手机都自带指南针，买房可以实地去测一下朝向。（二）承重墙和非承重墙 下图中，黑色实体部分为承重墙，白色部分为非承重墙。

2、户型好坏，面宽、进深、非常关键。老式的点式高层，户型进深过深，面宽狭窄，不利于通风、采光、故常年阴暗潮湿，才会被逐渐淘汰。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如20米，9米就是了。

3、户型好坏，面宽、进深，非常关键。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如20米、9米就是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度则是越大越好。结构 在某种程度上，户型需要“先天不足后天补”。

4、户型图怎么看？尺寸 户型的好坏，关键要看面宽、 进深 。老式的点式 高层 ，由于户型进深过深，面宽狭窄，不利于通风、采光、故常年阴暗潮湿，才会被逐渐淘汰。在如今的户型图上，大多数会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如2米，还有9是了。

5、比例 户型图是根据房屋按照一定的比例呈现在图纸上的，购房者在看户型图的时候要注意计算房屋内部的比例是否合理，并不是说建筑面积的大小，主要是看房屋各个部分的布局是否合理。例如，在小户型中，次卧只留8至9平方米的状况很常见，但这样的状况在实际使用中很难施展。

6、一部电梯一个楼梯这样的房子公摊率一般在15-20% （具体要看设计图纸啦）具体算法就是按照标的尺寸把所有室厅厨卫过道阳台的面积相加，视其为长方形（正方形） 长方形的面积等于长乘宽。

房子户型图怎么画

1、每副图的名称。本次画的叫原始户型图，因为今后还要画好多图，所以要区分开，做到一目了然。 南北朝向标志，别弄不清楚朝向了。 入户门标志，有了这个标志人家一眼就可以找到入户门了。

2、首先打开酷家乐，登录自己的账号，然后点击开始设计。然后进入设计工具界面，在弹出窗口中有四种新建方案的方式可供选择，即自由绘制、搜索户型库、导入CAD文件、导入临摹图。点击搜索户型库后在搜索栏中选择地区然后输入小区名或楼盘名，再点击搜索。

3、根据自己家房产的情况画出房屋的平面图，注意墙体之间的距离。2，墙体画完后找出门的理想位置并把各个房间门画出来。3，然后将家具的实际摆放位置找出来并仔细画出。4，确定比例尺及各部位的相互关系并在图上注明。完成以上步骤，户型图就画完了。