太仓最新二手房,太仓市区二手房在售

太仓东港佳苑房产证什么时候发

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

太仓二手房公积金贷款从申请到审批要多长时间

一个月左右 银行受理，核实，审批最少要一周。房管局出他项权证就要半个月。要想快就要经常催给你办理贷款的客户经理。

借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。 按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。 贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

首先需要符合规定，二手房的贷款方式有三种，商业贷款、公积金贷款和组合贷款、提出申请、借款申请人需分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料、签订合同。

月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表）（3份）；首付款收据复印件（3份）；个人征信业务授权书（临柜填写，夫妻各一份）；1信用报告查询申请表（临柜填写，夫妻各一份）。异地贷款户购买二手房的，除提供上述资料外，还需提供评估报告（3份）。

新房一个人最高贷25万 两人及以上42万。二手房一个人最高18万 两人及以上 30万。

太仓花园二村属于哪个社区

洋沙社区。经查询太仓花园二村相关地图资料，太仓花园二村隶属于洋沙社区管辖范围之内。太仓花园二村位于向阳东路22。提供花园二村详细的实景图、房型图、最新的花园二村二手房、租房房源信息、周边配套以及用户的真实点评。

板桥镇。根据查询百度地图显示。太仓东仓北路花园二村位于太仓市板桥镇东仓北路22号。

金纱馨苑小区地址：市中心区太平路与郑和路交汇处（原交警大队地块）。周边直线1KM范围内交通配套资源有（东昌大厦东仓路站，东昌大厦，东昌大厦郑和路站，花园二村，明德高中，郑和路太平路东站，和路雪，花园一村，东仓路，洋沙一村）等。

花园二村 地址：江苏省苏州市太仓市 .乘坐出租车，共行驶9公里，费用约12元。

根据查询相关资料显示：截止到2022年4月下旬，太仓市政府从未发表过任何对太仓花园二村区域规划或动迁的公告通知，还请耐心等待政府安排，最好查询当地官网获取第一手资料。

太仓买卖二手房要缴哪些税费

1、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7 （5）教育费附加税。营业税的3 （6）个人所得税。

2、法律分析：所需缴纳税费交易手续服务费（买卖双方各承担一半）收费标准：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）住宅10元/平方米。登记费（买方承担）收费标准：普通二手房住宅类为80元/套。

3、首套房，90平以下契税1%，90平以上契税2%。

4、二手房过户，如果卖家持有不满2年，过户需要交纳5%增值税，还需要交纳1%个税，还有评估费千分之六，‘印花税万分之五，手续费用几百元，契税，买家首次买房前提，90平以下契税1%，90平以上5 买家如二套买入，90平以下契税5%。

太仓市买二手房房产中介收费的标准是多少?

1、小中介公司一般都收取1-5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。买二手房中介费怎么算现在中介费一般都是按照总房款的7%收取，其中包括2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费）。

2、万元以上 0.5 实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的8%。③咨询费 书面咨询费 普通咨询报告，每份收费3001000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。

3、均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—5%计收。实行代理的，二手房中介收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3%。

4、二手房中介费，即房屋买卖代理收费，国家明文规定，按成交价格总额的0.5%-5%计收。如果是独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。值得注意的是，作为房屋买卖人，中介费是可以谈的。现在房价高企，如果一套房上千万的话，按上面的比例收取中介费会相当高。